Na sprzedaż piękna działka budowlana w Nowym Krępcu przy ul. Kwiatowej o powierzchni 1534 m2.
W miejscowym planie zagospodarowania oznaczona symbolem NK56RM - zabudowa w formie wolnostojacej.
Ważniejsze wytyczne dotyczące możliwości realizacji inwestycji na terenie :
Podstawowe przeznaczenie terenu: stanowi teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem
realizacji dodatkowych budynkow mieszkalnych na działkach siedliskowych (bez gwarancji
planistycznej standardu własciwego dla terenow zabudowy mieszkaniowej).
Zasady zagospodarowania terenu:
ustala sie minimalna wielkosc działki zagrodowej na 1500m2 (-15%), przy czym podziały działek budowlanych dokonane w oparciu o wczesniej obowiazujace miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy oraz wydane decyzje Rady Gminy Mełgiew w latach 2003-2009 zachowuja swoja waznosc pomimo, ze moga nie odpowiadac kryteriom podziałowym ustalonym w niniejszym planie,
realizacja nowych obiektow kubaturowych mozliwa jest w strefie wyznaczonej na
rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy,
minimalna szerokosc frontu działki - ustala sie na 18m,
wielkosc powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki,
maksymalny wskaznik intensywnosci zabudowy wynikac bedzie z potrzeb funkcji
rolnej,
minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,
poziom podłogi parteru nie moze byc posadowiony wyzej niz 1,0m od poziomu terenu
przy wejsciu,
maksymalna wysokosc budynku liczona od poziomu terenu przy najnizej połozonym
wejsciu do budynku do najwyzej połozonej gornej powierzchni przekrycia - ustala sie na 12m,
forma zabudowy wolnostojaca o wysokosci do III kondygnacji, przy czym III
kondygnacja moze byc realizowana wyłacznie jako poddasze uzytkowe w stromym
dachu,
pokrycie obiektow budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci
na `korpusie` głownym obiektow lub dachami płaskimi (nie dotyczy to tymczasowych obiektow budowlanych),
wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilosci miejsc parkingowych w zaleznosci od
wielkosci programu uzytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie), w granicach
własnych posesji,
Dopuszcza sie:
przejscie przez teren sieci i urzadzen infrastruktury technicznej, niezbednej dla obsługi obszaru (deszczownie, energia elektryczna itp.),
doinwestowanie poszczegolnych istniejacych działek zagrodowych o brakujace elementy zagospodarowania (garaze, budynki gospodarcze),
Wyklucza sie:
lokalizacje na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogacych pogorszyc stan srodowiska,
lokalizacje funkcji kolidujacych z podstawowa funkcja obszaru oraz wywołujacych uciazliwosci wykraczajace poza granice terenu do ktorego inwestor ma tytuł prawny.
Działka o kształcie trapezu.
Wymiary - 14,5m x 13m x 46m x 37 x 52,7m
Media znajdujące w działce to: woda, prąd, gaz, telekomunikacja.
Działka przy drodze asfaltowej.
W sąsiedniej zabudowie domy jednorodzinne oraz działki bez zabudowań.
Piękna okolica.
Działka znajduję przy ul. Kwiatowa w Nowym Krępcu w odległości 1,5 km od Świdnika - oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację
Remigiusz Baran
514807941
::oferta eksportowana z programu mediaRent::.
