Na sprzedaż grunt o powierzchni 4303 m2 zabudowany wyjątkowym budynkiem biurowo - usługowym o powierzchni użytkowej 1101,23 m2 zlokalizowany na Ursynowie.
Teren posesji jest ogrodzony, monitorowany. Okolica jest spokojna, słychać śpiew ptaków. Działka jest zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami: starodrzew dębu, sosny czarne, akacje, derenie, róże, tuje, jałowce, berberysy, rajskie jabłonie, brzoza, cedr, sosna, lipa, klony. W cenie separator, zbiornik na wody opadowe. Na terenie posesji znajduje się 30 miejsc parkingowych.
Działka ma kształt przybliżony do kwadratu.
Przybliżone wymiary: szerokość 63,5m x długość 68m.
Budynek, który znajduje się na działce wyróżnia się na tle innych:
a) lokalizacją - zaciszne miejsce jednocześnie w niedalekiej odległości od głównej arterii komunikacyjnej - ul. Puławskiej.
b) dużym prywatnym parkingiem na ok. 30 samochodów i obszernym podjazdem wyłożonym kostką brukową. Dodatkowo wiele miejsc parkingowych wzdłuż ulicy, przy której znajduje się nieruchomość.
c) klimatem wnętrza i otoczenia - duże przeszklenia w budynku i bujna roślinność ogrodu, nadają niepowtarzalny klimat pracy w budynku. Tarasy umożliwiają spędzanie przerw w pracy w otoczeniu przyrody.
d) wielofunkcyjną aranżacją wnętrza - budynek jest w pełni klimatyzowany (każdy pokój wyposażony w jednostkę chłodzącą), wyposażony w salę konferencyjną z rzutnikiem i ekranem, przesuwnymi ściankami, dużą recepcję, gabinety zarządu, kuchnie, szatnię.
e) bezpieczeństwem - wewnętrzny system gaśniczy (hydranty), serwerownia z zapasowym systemem chłodniczym, wiele wyjść ewakuacyjnych, pokój z podłogą rozpraszającą ładunki statyczne, pomieszczenie sejf (antywłamaniowe, anty-żarowe) z certyfikatem do przetrzymywania materiałów niebezpiecznych, instalacja odgromowa, wszystkie pomieszczenia wyposażone rolety zewnętrzne, światłowód.
Wnętrze nieruchomości:
Nieruchomość podzielona jest na poziomy: -1, 0, poziom 1 i poddasze. W budynku znajduje się 17 pomieszczeń biurowych, 6 pomieszczeń sanitarnych, (w tym jedna łazienka z prysznicem), 3 pomieszczenia socjalne -kuchnie (wyposażenie: szafki, lodówki, zlewozmywak, zmywarki).
Na poziomie -1 znajduje się duża sala konferencyjna (ok. 110 m2 + możliwość powiększenia przestrzeni o dodatkowe 61 m2 dzięki przesuwnej ściance). Na poziomie 0 przestrzeń "open space" (biurowa strefa creative), recepcja, mała sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe. Na poziomie 1 pomieszczenia biurowe zarządu.
Poddasze o powierzchni około 86,74m2 (sala, pomieszczenie gospodarcze).
Wysokość pomieszczeń w budynku: poziom -1: od 2,7 m do 3m, parter: 3,1 m, piętro 1: 2,6 m (podwieszane sufity).
Wejście do budynku z poziomu "0" po schodach. Z poziomu parkingu na parter winda zewnętrzna dla osób niepełnosprawnych, obecnie nieużywana, wymagająca konserwacji i odbioru UDT.
W 2023 roku zostały wymienione wszystkie płytki i schody zewnętrzne.
Płytki wymieniono na gres o najwyższym stopniu antypoślizgowości. Jest to najlepszy materiał stosowany do wykończenia podłoża tarasowego, ponieważ, jest wyjątkowo odporny na zewnętrzne czynniki pogodowe. Schody zewnętrzne zostały wykonane z naturalnego piaskowca, co nadało im naturalny wygląd, niezwykły efekt wizualny i lekkość, a jednocześnie są one praktyczne w swojej prostocie pielęgnacji.
Cena: 8 500 000 PLN (transakcja jest zwolniona z VAT).
Właściciel oferuje elastyczne formy współpracy.
Zapraszamy do oglądania nieruchomości.
Dane kontaktowe do agenta: Mariola Sklorz Tel: 888-889-529 E-mail: [email protected]
--------------------------
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są prze.
