Biuro Nieruchomości w Inowrocławiu Anna Nieruchomości prezentuje wyjątkowy, niskoenergetyczny apartament w zabudowie bliźniaczej, gotowy do indywidualnej aranżacji. Ta nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym układem przestrzennym i znajduje się w prestiżowej dzielnicy Inowrocławia.Przy zakupie, nabywca jest zwolniony z opłat za prowizję biura nieruchomości oraz podatku PCC.CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:Przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest wyjątkowy, dwukondygnacyjny apartament, oferujący unikalne miejsce postojowe oraz pomieszczenie gospodarcze w przestronnym garażu o łącznej powierzchni wynoszącej 131,64 m2. Ten apartament wyróżnia się funkcjonalnym i starannie przemyślanym układem pomieszczeń, znajdujący się w eleganckim bliźniaczym budynku mieszkalnym.Lokal mieszkalny składa się z: a) Parteru: - duży pokój dzienny o pow. 28,42 m2 - aneks kuchenny o pow. 9,17 m2 - przedpokój o pow. 14,05 m2 - łazienka z kotłownią o pow. 4,16 m2 b) Piętra: - pokój nr 1 o pow. 12,13 m2 - pokój nr 2 o pow. 14,92 m2 - pokój nr 3 o pow. 11,43 m2 - klatka schodowa o pow. 3,75 m2 - przedpokój o pow. 8,06 m2 - łazienka o pow. 7,17 m2 - balkon o pow. 5,80m2 c) Dodatkowo do lokalu przynależy: - garaż ( 1 miejsce parkingowe) o pow. 15,68 m2 - korytarz zewnętrzny (wejściowy) o pow. 9,16 m2 - pomieszczenie gospodarcze o pow. 2,25 m2 - ogródek o pow. 120 m2 Co istotne, apartament jest energooszczędny, co potwierdzają następujące wskaźniki energetyczne:- roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: EU= 35,42 kWh/(m2∙rok);- roczne zapotrzebowanie na energię końcową: EK= 56,69 kWh/(m2∙rok);- roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 63,48 kWh/(m2∙rok);- jednostkowa wartość emisji CO2: ECO2= 0,01 t CO2/(m2∙rok);Apartamenty nie posiadają skosów, co daje możliwość swobodnej aranżacji pomieszczeń według własnych preferencji. Każdy z apartamentów ma swoje prywatne ogródki, doskonale nadające się do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo, w każdym oknie znajdują się zewnętrzne rolety, a garaże wyposażone są w segmentowe bramy sterowane pilotem.Mieszkania wyposażone w nowoczesne piece gazowe kondensacyjne marki Bosch, instalację elektryczną i teletechniczną, a także trzyszybową stolarkę okienną z ciepłym montażem. Budynek podłączony do miejskiej kanalizacji sanitarnej oraz wodociągu. Wykorzystane technologie i materiały najwyższej jakości gwarantują doskonałą jakość.Warto podkreślić, że mieszkania są bezczynszowe.Elewacja budynków łączy w sobie nowoczesną architekturę, zestawiając biel, ciemną szarość i odcienie drewna, co harmonijnie wpisuje osiedle w piękne otoczenie.Osiedle zachwyca swoją urokliwą lokalizacją, znajdując się w dynamicznie rozwijającej się części Inowrocławia. W sąsiedztwie nowej ulicy Unii Europejskiej zapewnia wygodny dostęp do różnych części miasta, zachowując jednocześnie atmosferę spokoju i ciszy. Dodatkowym atutem jest bliskość powstających sklepów oraz możliwość relaksujących spacerów w okolicach malowniczego stawu, które stanowi idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa.Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.Opiekun oferty:Damian Olszewski+ 48 797 632 [email protected]
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 35.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.69; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 63.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 720 000 zł. Wybudowany w 2022 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 132 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie kujawsko-pomorskim, w Inowrocławiu
