Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom w malowniczej miejscowości Lutomia Dolna (Gmina Świdnica), położony na kameralnym, nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych.
Powierzchnia domów 157 m2 (po odliczeniu skosów) , licząc po podłogach - ok. 169m2
Zlokalizowane na działkach o powierzchniach od 739m2 do 945m2
Domy w dwóch wersjach:
Budynki typu A bez komina dymowego w salonie (bez możliwości montażu kominka)
Budynki typu B z kominem dymowym w salonie (możliwość montażu kominka lub tzw. kozy )
Oba typy budynków A i B stanowią odbicie lustrzane względem siebie
Ceny ( brutto ) Poszczególnych budynków:
Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 850m2 - 755000pln
Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 852m2 - 755000pln
Budynek A (wersja bez kominka w salonie) - Działka - 905m2 - 760000pln
Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka - 945m2 - 758000pln
Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka - 740m2 - 746000pln
Budynek B (wersja z kominkiem w salonie) - Działka - 739m2 - 746000pln
Optymalnie i funkcjonalnie przemyślany układ pomieszczeń.
Parter (85.1m2):
- Kuchnia połączona z salonem - pomieszczenia usytuowane od strony południowej, słonecznej.
- Taras w kształcie litery L
- Spiżarnia zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni
- Wiatrołap / Przedpokój skomunikowany z garażem
- garaż połączony z kotłownią rozwiązanie umożliwiające lepsze zagospodarowanie przestrzeni. Bez trudu oprócz samochodu pomieści kosiarkę, rowery, opony, narzędzia ogrodowe itd.
- łazienka z prysznicem
Piętro (71.9m2) :
- sypialnia główna z niezależną garderobą
- 3 pokoje
- łazienka z prysznicem i wanną
- nad piętrem strych z wyjściem zlokalizowanym w korytarzu, stanowiący dodatkową przestrzeń na przechowywanie.
Każdy dom wyposażony jest w zaawansowaną pompę ciepła Panasonic Aquarea 9kW, która gwarantuje wysoką wydajność i niskie koszty eksploatacji.
Komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (parter + piętro) w połączeniu z pompą ciepła zapewnia doskonałe warunki grzewcze przez cały rok.
Standard wykończenia wliczony w cenę:
Na zewnątrz budynku:
- ogrodzenie działki ze wszystkich stron
- wyrównanie działka
- podłączona oczyszczalnia przydomowa
- Wykonane przyłączę wodociągowe
- taras zewnętrzny z kostki betonowej
- ocieplone i wykończone elewacje budynku (tynk cienkowarstwowy)
- pokrycie dachowe wykonane z dachówki wraz z obróbkami , podbitkami , rynnami i odprowadzeniem wody deszczowej
- okna trójwarstwowe wraz z roletami z napędem elektrycznym , sterowanymi z włącznika jak i radiowo pilotami
- parapety zewnętrzne
- drzwi wejściowe oraz od kotłowni
- brama garażowa segmentowa napędzana elektrycznie sterowana za pośrednictwem włącznika jak i pilotów
W środku budynku:
- ogrzewanie podłogowe w całości budynku (oprócz spiżarni)
- pompa ciepła wraz z urządzeniami - gotowa do pracy
- kompletna instalacja wodna
- kompletna instalacja elektryczna wraz z montażem gniazd i włączników (dostępne gniazdo trójfazowe w garażu)
- instalacja TV-SAT i internet w salonie i każdej sypialni
- ściany otynkowane maszynowo tynk gipsowy
- sufity poddasza ocieplone wełną i wykończone metodą suchej zabudowy , przygotowane do malowania
- wylewki podłogowe pod wykonanie podłog
- wyłaz na strych wraz z podłogą stryc.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom wolnostojący do sprzedania w cenie: 746 000 zł.
Budynek jednopiętrowy. Wybudowany w 2025 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 169 m2 - 5 pokoi.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 739 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie dolnośląskim, w Lutomi Dolnej
