Biuro Nieruchomości DOMOVIA przedstawia ofertę sprzedaży domu w Zamościu, który daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej oraz zamieszkania.
Więcej zdjęć przedstawianej nieruchomości na naszej stronie w w w . d o m o v i a . p l
Dom położony w doskonałej lokalizacji na Osiedlu Słoneczny Stok stanowi dobrą inwestycję:
!!! Parter domu przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej
!!! Jest to świetne miejsce na pizzerię lub bistro
!!! Doskonała lokalizacja na salon kosmetyczny lub fryzjerski
!!! Dobre miejsce na sklep, działalność biurową i usługową
!!! Poddasze domu daje możliwość urządzenia wygodnego mieszkania lub apartamentów pod wynajem
!!! Duży ogród zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości!
!!! Możliwość rezygnacji z części usługowej i urządzenia dwóch mieszkań z oddzielnymi wejściami lub komfortowego domu dla dużej Rodziny
DOM
*Budynek wolnostojący, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony,
*Dom pochodzi z 1995 roku,
*Dom podzielony na część mieszkalną oraz lokal gastronomiczny-usługowy (z odrębnymi wejściami),
*Powierzchnia całkowita domu to 230 m2, powierzchnia użytkowa 185 m2,
*Pokrycie dachu stanowi papa,
*Stolarka okienna drewniana,
*Drzwi wejściowe drewniane.
POMIESZCZENIA
Dom podzielony jest na dwie części:
1) PARTER oraz frontowa część działki:
*Część przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej lub usługowej,
*Oddzielne wejście dla klientów, dodatkowe wejście na zaplecze lokalu,
*W chwili obecnej funkcjonuje tu bar z urządzonym ogródkiem dla gości ze stolikami na świeżym powietrzu,
*Powierzchnia handlowa parteru to 61 m2,
*W chwili obecnej podzielona jest na salę z barem i stolikami oraz toaletą dla gości 40 m2, zaplecze 21 m2 (kuchnia, magazyn, pom. socjalne, toaleta dla personelu),
*Lokal wyposażony w instalację alarmową,
2) PODDASZE, piwnica oraz tylna część działki:
*Część o przeznaczeniu mieszkalnym,
*Prowadzi do niej wejście w tylnej część budynku
*Klatka schodowa prowadzi do piwnicy oraz na poddasze, istnieje możliwość połączenia z częścią usługową
*Poddasze o powierzchni 61 m2 w stanie surowym zamkniętym dzięki czemu nowy Nabywca będzie mógł wprowadzić swoje aranżacje!
*Piwnica składa się z kotłowni 10 m2, pomieszczenia z dodatkowym wejściem od frontu budynku 43 m2 oraz garażu 14 m2 (2,85 m x 5 m)
*Ogród z okalającą go zielenią oraz kilkoma drzewami dającymi cień usytuowany jest w tylnej części działki za domem gdzie panuje spokój. Dzięki temu stanowi on doskonałe miejsce do wyciszenia!
DZIAŁKA
*dom posadowiony jest na działce o powierzchni 500 m2,
*działka w kształcie prostokąta o wymiarach około 13 m x 38 m,
*teren płaski, działka w pełni ogrodzona, zadbana,
*ogrodzenie metalowe,
*zieleń wokół domu tworzy przytulną przestrzeń, tylna część działki porośnięta trawą,
*dojazd do nieruchomości drogą publiczną, asaltową o średnim natężeniu ruchu,
MEDIA
*prąd, prąd trójfazowy,
*woda z wodociągu miejskiego,
*kanalizacja miejska,
*gaz z sieci doprowadzony do domu,
*linia telefoniczna,
*ogrzewanie domu gazowe,
*ogrzewanie wody gazowe lub elektryczne (dwa bojlery o pojemności 100 l).
LOKALIZACJA
*W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, zielony rynek, przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKS i bus, przedszkole, szkoła podstawowa, duże os.
