Dom z dużym potenciałem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym , idealna zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość położona przy drodze, na dużej ogrodzonej działce o powierzchni 2537 m2.

Dom o łącznej , bardzo funkcjonalnej powierzchni:

Parter ( część aktualnie biurowa) : 276,26 m2

Piętro ( część mieszkalna ) : 252,23 m2

Parter obecnie przystosowany i wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej :

Parter składa się :

- przestronny hall

- 3 pomieszczenia biurowe

- szatnia

- pokój socjalny

- toalety z natryskami

- pomieszczenie gospodarcze i magazynowe

- duży garaż

Układ daje ogromne możliwości aranżacyjne

Piętro ( część mieszkalna) składa się :

- przestronny salon z kominkiem

- kuchnia z jadalną

- 2 sypialnie z wyjściem na balkon

- sypialnia z własną łazienką

- pokój

- duża łazienka

- przedpokój i szeroki korytarz

Dom bardzo jasny i słoneczny o wygodnym rodzinnym układzie

Standard i wyposażenie:

- ogrzewanie gazowe ( zbiornik zewnętrzny)

- dodatkowe ogrzewanie kominkowe

- instalacja fotowoltaiczna

- klimatyzacja

- monitoring + system alarmowy

- okna o podwyższonej odporności ( P4)

- studnia do celów gospodarczych

Działka:

- powierzchnia 2537m2

- teren ogrodzony

- dużo przestrzeni i prywatności

Potencjał:

Nieruchomość idealna dla :

- przedsiębiorcy ( siedziba firmy + dom)

- inwestora szukającego obiektu z dużą powierzchnią użytkową

Na terenie dopuszczona jest nieuciążliwa działalność gospodarcza

Największe atuty:

- duża powierzchnia użytkowa

- funkcjonalny podział: działalność + mieszkanie

- niezależne wejście do części mieszkalnej

- gotowy obiekt do prowadzenia biznesu

- duża działka

- nowoczesne rozwiązanie ( fotowoltaika, monitoring)

- dostęp do głównych drog

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.

Naszym klientom oferujemy:

Opiekę prawną

10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin

10% - 15% rabatu na zakupy w Domino

15% rabatu w Bel-Pol

Rabaty do OBI

Świadectwo energetyczne w 48h

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

CRYSTAL HOME NIERUCHOMOŚCI

Świdnica, ul. Licznikowa 5 lok. 8

Roksana Kraśniewska

+48 574 048 486

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: bardzo dobry

Materiał budowlany: Ytong

Technologia wykonania: Ytong

Elewacja: tynk

Standard: dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: tynk wapienny

Rodzaj okien: PCV

Ty.