DOM PO GENERALNEJ MODERNIZACJI Z 20-AROWĄ DZIAŁKĄ - STWÓRZ WNĘTRZE SWOICH MARZEŃ
LOKALIZACJA - SPOKOJNE MIEJSCE DO ŻYCIA Z WYGODNYM DOJAZDEM DO TARNOWA
Jeżeli szukasz domu, który pozwoli Ci zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie nie rezygnując z wygody codziennego życia i szybkiego dojazdu do miasta, ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Nieruchomość położona jest w miejscowości Pogórska Wola, powiecie tarnowskim, województwie małopolskim, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych. To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, bezpieczeństwo oraz przestrzeń wokół własnego domu. Brak intensywnego ruchu drogowego pozwala odpocząć po pracy, a otaczająca zieleń zachęca do spacerów, jazdy rowerem czy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Mimo kameralnego charakteru okolicy, codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne. W miejscowości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, kościół oraz przychodnia, dzięki czemu większość codziennych spraw załatwisz w kilka minut. Większe markety oddalone są o około 2 kilometry, natomiast do Tarnowa dojedziesz w około 20 minut. Podobny czas zajmuje dojazd do węzła autostrady A4, co znacząco ułatwia podróż zarówno w kierunku Krakowa, jak i Rzeszowa. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z bardzo dobrą komunikacją.
DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 1588/5 o powierzchni około 20 arów. Parcela ma bardzo korzystny, prostokątny kształt o wymiarach około 26 metrów szerokości i 77 metrów długości, dzięki czemu jej zagospodarowanie będzie wygodne i funkcjonalne. Tak duża powierzchnia daje znacznie więcej możliwości niż standardowe działki budowlane. Bez problemu urządzisz reprezentacyjny ogród, duży taras, plac zabaw dla dzieci, strefę rekreacyjną z altaną czy miejscem na basen. Pozostanie również wystarczająco dużo miejsca na przydomowy warzywnik, sad lub dodatkowy budynek gospodarczy. Teren jest płaski, co oznacza niższe koszty przyszłych prac ziemnych oraz łatwiejsze zagospodarowanie posesji.
Działka została ogrodzona ogrodzeniem stalowo-drewnianym, a na posesję prowadzi stalowa brama wjazdowa. Dzięki temu nowi właściciele otrzymują nieruchomość z uporządkowanym i bezpiecznym terenem. Dużym atutem jest również sposób dojazdu. Nieruchomość będzie posiadała dostęp z dwóch stron - bezpośrednio z drogi gminnej poprzez mostek. Takie rozwiązanie zwiększa komfort użytkowania oraz daje większą swobodę podczas planowania zagospodarowania posesji.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA - BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
Jednym z największych atutów tej oferty jest fakt, że nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 3_1RM.39. Oznacza to, że nowy właściciel od samego początku wie, jakie możliwości daje nieruchomość i nie musi przechodzić czasochłonnej procedury uzyskiwania warunków zabudowy. Plan dopuszcza zabudowę zagrodową oraz mieszkaniową jednorodzinną, a także prowadzenie usług podstawowych, drobnej wytwórczości czy działalności rzemieślniczej. To ogromna korzyść dla osób planujących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi aż 50%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40%, a wysokość budynków mieszkalnych może osiągnąć 11 metrów. Takie parametry pozostawiają dużą swobodę podczas przyszłej rozbudowy lub zagospodarowania nieruchomości, otwierając możliwość wybudowania na działce drugiego domu w przyszłości.
DOM - SOLIDNA KONSTRUKCJA PO GRUNTOWNEJ MODERNIZACJI
Najważniejszym elementem składowym nieruchomości jest wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany około 1976 roku. Budynek posiada około 176 m2 powierzchni całkowitej oraz około 157 m2 powierzchni użytkowej, dzięki czemu zapewnia komfort nawet licznej rodzinie. Dom .
