Dom nad jeziorem w Margoninie na sprzedaż
Dom na sprzedaż blisko jeziora!
Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Margoninie pow. chodzieski. Budynek wybudowany w 1991r. w technologii tradycyjnej (pustak szczelinowy- wełna 5cm- bloczek z betonu komórkowego). Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Okna 3 szybowe PCV. Dom zadbany i modernizowany kilka razy na przestrzeni lat. W budynku 2 mieszkania z osobnymi wejściami. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania kolejnego mieszkania na poddaszu budynku.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi: 205,22m 2
Grunt o łącznej pow. 2532m 2
Na działce budynek murowany parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony o pow. użytkowej 172,28m 2
---------------------------------------------------------------------------------------------
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!
NIERUCHOMOŚĆ PRZY JEZIORZE MARGONIŃSKIM
Niedaleko plaży gminnej, na której znajdują się atrakcje tj. zjeżdżalnie wodne oraz tor z wyciągami dla wakeboard.
Dom usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta. W niedalekim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, kościół, markety, urzędy itd.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Nieruchomość idealna dla 2, 3 rodzin bądź rodzin wielopokoleniowych oraz pod działalność hotelarską i rekreacyjną, a także ze względu na murowany budynek gospodarczy z 3 stanowiskami na auta- dla osób prowadzących działalność gospodarczą tj. mechanika samochodowa, przeglądy techniczne aut, siedziba firmy budowlanej itp.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
wiatrołap- 3,84m 2 , drzwi antywłamaniowe,
korytarz- 3,01m 2 ,
kuchnia- 12,73m 2 , po kapitalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024r., w cenie nowa zabudowa kuchenna wraz z AGD (2 lodówko-zamrażalki, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka),
salon- 21,39m 2 , wyposażony w klimatyzację,
przedpokój- 3,32m 2 ,
pokój nr 2- pow. 22,84m 2 , w cenie bardzo pojemna szafa w zabudowie,
pokój nr 3- pow. 16,83m 2 z własną garderobą o pow. 4,57m 2 ,
łazienka z WC i z prysznicem- pow. 3,86m 2 , ostatni remont wykonano w sierpniu 2024r.,
łazienka z WC- 3,62m 2 , wyposażona w bidet, ogrzewanie podłogowe,
wiatrołap- 7,85m 2 - z wyjściem na podwórko,
klatka schodowa.
1 PIĘTRO-do tej części budynku wykonano dodatkowo osobne wejście, mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2023r.:
salon- pow. 27,4m 2 ,
kuchnia- 14,83m 2 , w cenie zabudowa kuchenna z AGD w zabudowie- piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, pochłaniacz pary, lodówko-zamrażalka (sprzęty objęte są aktualnymi gwarancjami producenckimi).
łazienka z WC i z wanną- 6,83m 2 ,
pokój biurowy- 10,1m 2 ,
pokój dziecięcy- 15,27m 2 , istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach w drodze indywidualnych uzgodnień,
gabinet- pow. 14,75m 2 , z wyjściem na taras o pow. 8,1m 2
korytarz- 6,98m 2 .
PODDASZE- do wykończenia.
PIWNICA:
kotłownia,
kotłownia nr 2- kocioł gazowy firmy BOSCH wymieniony w 2022r., bojler na wodę o poj. 500l- zamontowany w 2023r.- zasilany kolektorami słonecznymi zamontowanymi na dachu budynku mieszkalnego,
pomieszczenie gospodarcze,
pomieszczenie otwarta przestrzeń z kuchnią letnią i spiżarnią- w cenie zabudowa kuchenna, regały oraz lodówko- zamrażalki oraz dodatkowy bojler gazowy.
BUDYNEK GOSPODARCZY:
5 pomieszczeń o pow. 41,72m 2 , 22,8m 2 , 10,28m 2 , 22,79m 2 , 16,02m 2 , w 1 jednym z nich łazienka WC oraz umywalkami,
pomieszczenie na poddaszu- pow. 58,68m 2 ,
piwnica- pow. 33,08m 2.
Dodatkowo w cenie:
szklarnia o pow. ok 100m 2 ,
konstrukcja chroniąca drzewa owocowe przed ptakami,
stacja uzdatniania wody,
studnia głębinowa wykonana .
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom wolnostojący do sprzedania w cenie: 1 250 000 zł.
Budynek dwupiętrowy. Wybudowany w 1991 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 205 m2 - 6 pokoi.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 2532 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie wielkopolskim, w Margoninie
