GN.6840.00019.2024
W Y K A Z
Na podstawie art. 35 ust. 1 i ust. 2 w związku z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), zarządzenia Wojewody Zachodniopomorskiego nr 311/2024 z dnia 28 sierpnia 2024r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa oraz zarządzenia Starosty Kołobrzeskiego nr 57/2024 z dnia 24 września 2024r. w sprawie ustalenia ceny wywoławczej w pierwszym ustnym przetargu nieograniczonym na zbycie zabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa, położonej w obrębie Sianożęty gmina Ustronie Morskie - działka nr 105/5
STAROSTA KOŁOBRZESKI
podaje do publicznej wiadomo ści wykaz zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa przeznaczonej do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego
I. Opis nieruchomości:
Oznaczenie geodezyjne
i powierzchnia nieruchomości
Działka nr 105/5 o pow. 0,4765 ha obręb ewidencyjny Sianożęty gmina Ustronie Morskie
Nr księgi wieczystej
KO1L/000055061/5 - prowadzona w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kołobrzegu
Opis nieruchomości
Nieruchomość Skarbu Państwa położona w pasie ochronnym przy ul. Kołobrzeskiej nr 5, przy drodze krajowej nr 11 relacji Kołobrzeg-Koszalin, w odległości 11,4 km od centrum Kołobrzegu. Działka posiada kształt regularny, czworoboczny, dający możliwość racjonalnego zagospodarowania. Teren działki ogrodzony. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, urządzony zjazd z ul. Kołobrzeskiego o nawierzchni asfaltowej z chodnikiem dla pieszych z kostki brukowej. Położenie nieruchomości w stosunku do komunikacji publicznej zadowalające (przystanek autobusowy 130-150m). Przez teren działki przebiegają sieci infrastruktury technicznej podziemne i napowietrzne. Dostęp do infrastruktury technicznej dobry. Rejon lokalizacji uzbrojony w następujące sieci infrastruktury technicznej przy drodze dojazdowej: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gaz.
Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajdują się następujące zabudowania:
- poniemiecki budynek mieszkalny o pow. zabudowy 146 m 2 , pow. użytkowej 210,14m 2 w zabudowie wolnostojącej. Budynek posiada jedną kondygnację + poddasze użytkowe. Instalacje w budynku: elektryczna , wodna, c.o. i c.w. - są niesprawne, brak źródła ogrzewania. Budynek mieszkalny przedwojenny wybudowany technologii tradycyjnej, murowanej, z materiałów wówczas używanych. Poszczególne elementy budynku (rodzaj konstrukcji, wykończenia, wyposażenia) są znacznie zużyte lub całkowicie zniszczone. Dom nieużytkowany, nieogrzewany, pozbawionych sprawnych instalacji, nieumeblowany. Budynek o niskich parametrach technicznych, wymaga dużych nakładów remontowych i modernizacyjnych.
- 5 budynków niemieszkalnych, tworzących dwa zespoły zabudowy pomocniczej (budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa). Zespół budynków „zachodni” składający z budynków o nr ewidencyjnych 1019+1024+1020 oraz zespół budynków „wschodni” składający się z budynków o nr ewidencyjnych 1040+ruiny1046. Budynki niemieszkalne są w zły stanie technicznym i awaryjnym (nie spełniają standardów technicznych).
Stan zagospodarowania działki: występuje roślinność - zaniedbany trawnik, nasadzenia izolacyjne, pojedyncze drzewa, utwardzone dojście do budynków, betonowy kanał naprawczy, pozostałości fundamentów.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna, usługowa, tereny niezabudowane, ulica Kołobrzeska (droga krajowa nr 11), czynna linia kolejowa nr 402, punkty handlowo-usługowe (sklep Lidl, Dino), produkcyjno-magazynowe, przystanek autobusowy.
Budynek mieszkalny posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/21351/42/2023 z dn. 05.07.2023r.
Ocena charakterysty.
------------
Najważniejsze informacje o domu:
Dom do sprzedania w cenie: 586 550 zł.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 146 m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie zachodniopomorskim, w Sianożętach
