Dom 140 m² | 5 pokoi | pompa ciepła | bez PCC

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony przy ul. Grębałowskiej w Krakowie. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość wyróżnia nowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest fakt, że jest to ostatni dostępny dom w tej inwestycji, a kupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza realną oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Ostatni dostępny dom w inwestycji.• Powierzchnia użytkowa około 140 m².• Poddasze około 40 m² do własnej aranżacji.• Działka 3,25 ara.• Garaż w bryle budynku.• Dwa dodatkowe miejsce postojowe wzdłuż budynku.• Stan deweloperski.• Termin oddania - I kwartał 2026.• Pełna własność.• Brak podatku PCC.• Cena 1 680 000 zł brutto.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu.• Łazienka.• Hol.• Pomieszczenie gospodarcze.• Garaż.Piętro:• Cztery ustawne sypialnie o powierzchni około 11–15 m².• Łazienka.• Hol.Poddasze:• Około 40 m² do własnej aranżacji.• Idealne na sypialnię master, gabinet, siłownię, pokój hobby lub strefę relaksu.STANDARD WYKOŃCZENIA• Konstrukcja z pustaka z betonu komórkowego.• Ściany działowe i konstrukcyjne z pustaka ceramicznego.• Dach dwuspadowy pokryty płaską dachówką.• Strop żelbetowy monolityczny.• Schody żelbetowe.• Tynki gipsowe.• Ocieplenie ścian styropianem 15 cm.• Ocieplenie podłogi styropianem 15 cm.• Okna PVC trzyszybowe o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych.• Antywłamaniowe drzwi wejściowe.• Segmentowa brama garażowa z napędem i pilotem.• Podjazd oraz dojścia wykonane z kostki brukowej.• Opaska wokół budynku wykończona kamieniem.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE• Pompa ciepła powietrze–woda.• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.• Przygotowanie pod monitoring CCTV.• Przygotowanie pod instalację alarmową.• Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego.• Instalacja antenowa.• Kanalizacja i woda MPWiK.DLACZEGO WARTO?• Ostatni dom dostępny w tej inwestycji.• Nowy dom w Krakowie.• Brak podatku PCC.• Energooszczędna technologia.• Pompa ciepła i rekuperacja.• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.• 5 funkcjonalnych pokoi oraz poddasze do adaptacji.• Duży ogród zapewniający prywatność.• Garaż i dwa miejsca postojowe.• Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum.• Doskonała propozycja dla rodzin oraz osób ceniących komfort i nowoczesne rozwiązania.LOKALIZACJADom położony jest przy ul. Grębałowskiej, w spokojnej części Krakowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE• Grębałów.• Kocmyrzowska.• Nowa Huta.• Mistrzejowice.• Architektów.• Darwina.W pobliżu znajdują się:• Przystanek autobusowy – około 50 m.• Pętla tramwajowa – około 800 m.• Szkoły i przedszkola.• Żłobki.• Sklepy i punkty usługowe.• Tereny spacerowe i rekreacyjne.• Stadnina koni.• Boiska sportowe.CENA 1 680 000 zł bruttoZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć dom idealnie dopasowany do potrzeb – zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa. DODATKOWE WSPARCIEKupując nieruchomość z moim wsparciem, otrzymują Państwo kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji – od pierwszej prezentacji, przez negocjacje i kompletowanie dokumentów, aż po podpisanie aktu notarialnego oraz przekazanie nieruchomości.Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.KONTAKT: Martyna Dusza 577 514 914 [email protected] NIERUCHOMOŚCI LIVINDER

Więcej.