Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Ruta, przy ulicy Różanej.
Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.
Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):
youtu.be/V50159XhhcQ
Na powierzchnię użytkową niespełna 48 m2 składają się:
1. salon 18 m2
2. oddzielna kuchnia 7 m2
3. sypialnia 11 m2
4. przedpokój z garderobą 5,5 m2
5. łazienka 2,7 m2
6. osobne WC 1,3 m2
Do mieszkania przynależą:
- balkon ok. 5 m2
- piwnica ok. 4,5 m2
Nieruchomość cechuje:
czynsz w wysokości 642 zł (zam. 1 os.)
odrębna własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 1985
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
podłoga: parkiet, terakota, wykładzina
stan mieszkania: do wejścia/ remontu
wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)
plastikowe dwuszybowe wielokomorowe okna
wystawa: południe (pokoje), zachód (kuchnia)
na ścianach położona gładź oraz kamień
trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)
sześciometrowy przedsionek cicha klatka
przynależna piwnica w cenie nieruchomości
schowki/ zabudowy, kuchenny stolik jadalniany
kuchnia gazowa z piekarnikiem gazowym
osiedle posiadające liczne tereny zielone (m.in. wąwóz)
dostępność parkingów publicznych wokół budynku
Główne atuty:
własność z nieobciążoną księgą wieczystą
wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)
niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania
jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu
bazowy układ: 2 niezależne ustawne pokoje
możliwość połączenia salonu z kuchnią
wydzielona osobna garderoba z pułkami
zadbane mieszkanie do remontu lub wejścia
częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lokalu
anonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatce
duża ustawna piwnica i duży balkon na podwórko
wszelkie obiekty użyteczności i wąwóz Czuby nieopodal
brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle
wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami
odnowione budownictwo po termomodernizacji
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum
aspekt inwestycyjny (uczelnie wokół, np. Politechnika)
bliskość Zalewu Zemborzyckiego, lasu Stary Gaj
dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina
zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 9`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
Budynek został oddany do użytku w 1981 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 642 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, gaz itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.
W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kości.
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie dwupokojowe do sprzedania w cenie: 429 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 48 m2.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w budynku z 1985 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Lublinie
