Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 475,16 m2 (w tym: pow. usługowa- 394,99 m2 i pow. mieszkalna- 80,17 m2) zlokalizowany na działce o pow. 1100 m2, w gminie Stare Babice .
Budynek dwukondygnacyjny, wybudowany w 2018 roku . Konstrukcja ścian i przyłącza mediów pozwalają na dobudowanie 2 piętra. Na klatce schodowej jest miejsce na montaż windy. Układ przestrzenny:
PARTER:
- Lokal niemieszkalny 121,97 m2: open space, 2 gabinety, WC, pom. socjalne z łazienką.
- Lokal niemieszkalny 77,58 m2: open space, gabinet, 2 pom. socjalne, 2 WC.
- Kotłownia,
PIĘTRO:
- Mieszkanie 80,17 m2: salon z aneksem kuchennym, balkon, sypialnia z garderobą, łazienka.
- Lokal niemieszkalny 38,41 m2: 2 pomieszczenia biurowe, łazienka.
- Lokal niemieszkalny 103,09 m2: podzielony na dwa niezależne biura.
Materiał konstrukcyjny: pustak z betonu komórkowego gr 24 cm + ocieplenie styropian grafitowy gr 15 cm. Okna aluminiowe trzyszybowe. Ogrzewanie gazowe. Wentylacja mechaniczna (rekuperacja) i grawitacyjna. Klimatyzacja. Światłowód. Obiekt monitorowany (kamery).
Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej: EP= 118,20; EK= 68,90; EU= 63,52; Uoze= 12,28; Eco2= 0,04
Działka narożna. Przybliżone wymiary: 30 m x 34 m. Dostępne media z sieci miejskiej: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Teren ogrodzony. Parking ma 12 miejsc postojowych, utwardzony kostką brukową. Dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU.
W pobliżu Kampinoski Park Narodowy. Odległości: 100 m przystanek autobusowy, 5 km do centrum Babic, 8 km do Warszawy - Bemowo, 10 km do autostrady A2.
Obiekt jest świetną propozycją dla branży medycznej, edukacyjnej, szkoleniowej, handlowej, jak również gastronomicznej.
Cena: 3 350 000 PLN netto (4 120 500 PLN brutto).
Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: [email protected]
----
For sale: Residential and commercial building with a usable area of 475.16 m2 (including service area of 394.99 m2 and residential area of 80.17 m2) located on a plot of 1100 m2 in the municipality of Stare Babice .
The two-story building was constructed in 2018 . The construction of walls and utility connections allows for the addition of 2 more floors. There is space on the staircase for the installation of an elevator. Spatial arrangement:
GROUND FLOOR:
-Non-residential premises 121.97 m2: open space, 2 offices, WC, social room with a bathroom.
-Non-residential premises 77.58 m2: open space, office, 2 social rooms, 2 WC.
-Boiler room.
FIRST FLOOR:
-Apartment 80.17 m2: living room with a kitchenette, balcony, bedroom with a wardrobe, bathroom.
-Non-residential premises 38.41 m2: 2 office rooms, bathroom.
-Non-residential premises 103.09 m2: divided into two independent offices.
Construction material: cellular concrete block with a thickness of 24 cm + 15 cm graphite styrofoam insulation. Three-pane aluminum windows. Gas heating. Mechanical (recuperation) and gravitational ventilation. Air conditioning. Fiber optic connection. The property is monitored (cameras). An energy performance certificate has been prepared for the property: EP= 118.20; EK= 68.90; EU= 63.52; Uoze= 12.28; Eco2= 0.04.
Corner plot. Approximate dimensions: 30 m x 34 m. Available utilities from the municipal network: electricity, gas, water, and sewage. The area is fenced. The parking lot has 12 paved parking spaces. Additional parking spaces along the street. Designation in the local spatial development plan: mixed residential and service development area MU.
Near Kampinos National Park. Distances: 100 m to the bus stop, 5 km to the center of Babice, 8 km to Warsaw - Bemowo, 10 km to the A2 motorway.
The property is an excellent proposition for the medical, educational, training, commercial, and gastronomic industries.
Price: PLN 3,350,000 net (PLN 4,120,500.
