OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Sprzedam bezpośrednio (Agencjom i Pośrednikom uprzejmie DZIĘKUJĘ) mieszkanie na Ursynowie, na ulicy Magellana (osiedle i spółdzielnia "Na skraju").
Telefon do kontaktu -691964929.
Mieszkanie mieści się na 2 piętrze w czteropiętrowym budynku i składa się z 2 sypialni (10,5 m2 + 8 m2), pokoju dziennego (16 m2), bardzo widnej kuchni połączonej z jadalnią o powierzchni 16 m2 oraz dużej łazienki 5,3 m2.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe (środkowe) i jasne -ekspozycja okien: północny wschód (mniejsza sypialnia i kuchnia z jadalnią) oraz południowy zachód (pokój dzienny z dużym balkonem i druga z sypialni).
Mieszkanie na planie zbliżonym do kwadratu, jak na załączonym wśród zdjęć rysunku (pierwotnie mieszkanie było 4 pokojowe, istnieje możliwość powrotu do tego układu). Świetny rozkład i dostęp do wszystkich pomieszczeń z centralnego przedpokoju o powierzchni 9 m2.
Na podłodze parkiet bukowy (do cyklinowania), w kuchni gres, w łazience granit.
Przy wejściu do domu znajdują sie pojemne szafki na buty (na co najmniej 16 par) oraz lustro i wieszak. Po lewej stronie pierwsza sypialnia z duża szafą z przesuwanymi drzwiami, biurkiem/toaletką oraz łóżkiem z zagłówkiem o wymiarach 140x200 cm. Idąc dalej po lewej stronie mamy wejście do przestronnej jadalni połączonej z kuchnią z zabudową na wymiar. W czesci jadalnej znajduje sie stół 140x82 cm (po rozłożeniu 190x82 cm), 4 krzesła i ławka z podnoszonym siedzeniem, która świetnie spełnia się w funkcji pojemnika. Kuchnia ma dużo miejsca do przechowywania, szuflady samodomykajace z mechanizmami Blum. W kuchni są od lewej ukryte w zabudowie: pralka firmy Whirpool, zmywarka Bosch (60 cm), piekarnik i szklana (biała) płyta gazowa Mastercook oraz duża lodówka Whirpool. Bateria Franke z wyciagana wylewką, głęboki zlew z ociekaczem. Jest także wielkie, panoramiczne okno zapewniające światło w pomieszczeniu przez cały dzień.
Po wyjściu z kuchnio-jadalni po lewej stronie, za szklanymi/maskującymi drziami mieści się nowoczesna łazienka (5,3 m2), z dużą narożną wanna firmy Ravak, zintegrowaną z kabiną prysznicową, szeroką umywalką Ravak z podwieszaną szafką, dużymi lustrami, toaletą Koło oraz pojemną, wysoką szafką wpasowaną we wnęce. Po wyjściu z łazienki wracamy do przedpokoju gdzie po lewej stronie mamy dużą szafę na wymiar z lustrzanymi, rozsuwanymi drzwiami, gdzie min. ukryta jest suszarka eletryczna marki Beko. Dalej przechodzimy do widnego pokoju dziennego, który z jednej strony ma 3-osobową kanapę, 2 stoliki, pojemną komodę i fotel a po drugiej stronie pokoju znajduje się na całej długości ściany duża, wykonana na wymiar biblioteka z centralnie umiejscowioną wnęką na telewizor. Przy biblioteczce mamy szklane biurko komputerowe i dalej wyjście na słoneczny, duży balkon. Po wyjściu z pokoju dziennego po lewej stronie znajduje sie druga z sypialni. W pokoju mamy dwa rozkładane łóżka (w zakresie 120-140-170 cm), pojemną szafę i komodę Vox, biurko i regał na książki.
Wysokość pomieszczeń - 2,5 m, powierzchnia mieszkania - 63,35 m2. Mieszkanie bardzo ciche, spokojni i pomocni sąsiedzi. Do lokalu przynależy także piwnica, a przy drugim wejściu do klatki jest miejsce na przechowywanie rowerów czy wózka. Na osiedlu bez problemu można zaparkować samochód ale blisko są dostępne także parkingi strzeżone czy społeczne.
Osiedle jest bardzo zielone, wyjątkowo ciche i wszędzie jest blisko: do metra Imielin 600 m (7 min spacerem) skąd dojazd do Centrum zajmie raptem 20 minut, do galerii KEN Center (ze sklepem Leclerc i najtańszą stacją paliw na Ursynowie) 250 m, do żłobka, szkoły podstawowej i 2 przedszkoli (w tym integracyjnego) nieco ponad 200 m osiedlowym chodnikiem. W promieniu 1,5 km kolejne kilkanaście szkół podstawowych, średnich i przedszkoli oraz żłobków. 400 metrów na przystanek autobusu 503, którym można w 25 minut dojechać na Stare Miasto, 500 m na basen SGGW, 150 m do popularnej restauracji Bałkany od kuchni. W odleglosci 1,5 km wjazd w kierunku wschodnim na Poludni.
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie trzypokojowe do sprzedania w cenie: 720 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 63 m2.
Lokal znajduje się na drugim piętrze w budynku z 1981 roku
Do lokalu przynależy piwnica/komórka lokatorska.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie, dzielnica: Ursynów
