5pok, 160met, okolice Dębowej Nowe 2022 Taras OGRÓD (Juszczyn)

Cichy, wolnostojący dom w miejscowości Juszczyn.
To idealna propozycja dla osób pracujących (szybki dojazd do Wrocławia), które marzą o własnym ogrodzie i ciszy, nie rezygnując z bliskości miasta.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa domu: 114,07 m2
Powierzchnia całkowita domu: 160 m2
Powierzchnia działki: 1066 m2 (duża, ustawna przestrzeń!)
Lokalizacja: Juszczyn (10 km od Wrocławia, 6 km od Środy Śląskiej)
Technologia: Prefabrykat keramzytobetonowy (trwałość, doskonała izolacja akustyczna i termiczna)
Dlaczego ten dom jest wyjątkowy? (Technologia i Media)
To nie jest standardowy dom deweloperski.
Został zaprojektowany z myślą o maksymalnej energooszczędności i komforcie:
Fundamenty: Płyta fundamentowa ocieplona XPS brak mostków cieplnych.
Ogrzewanie: Powietrzna pompa ciepła Nibe Split z funkcją chłodzenia pasywnego (komfort w upalne lato!).
Wentylacja: Rekuperacja Mitsubishi (zawsze świeże powietrze bez strat ciepła).
Izolacja: Styropian grafitowy 20 cm + tynk silikonowy (samoczyszczący elewacja na lata pozostanie czysta).
Dach: Solidna dachówka ceramiczna z powłoką, strop ocieplony wełną 30 cm, a poddasze dodatkowo wełną 15 cm.
Okna i drzwi: 7-komorowe, 3-szybowe okna Drutex Iglo Energy oraz drzwi Wikęd Termo Prestige gwarancja ciszy i ciepła.
Woda: Zainstalowany zmiękczacz wody marki Trinity.
Rozkład pomieszczeń: Dom oferuje przemyślany, funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną:
Parter: Salon z aneksem kuchennym: Przestronny, jasny, z wyjściem na ogród/taras.
Mały pokój Idealny jako domowe biuro. Łazienka (WC). Wiatrołap oraz kotłownia.
Praktyczny schowek pod schodami.
Piętro: 3 sypialnie: W tym jedna z prywatną garderobą.
Antresola/Łącznik: Doświetlona przestrzeń komunikacyjna.
Duża łazienka: (do własnego wykończenia zaaranżuj ją według swojego gustu!).
Strych: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Istnieje możliwość zrobienia wiaty parkingowej na 2 samochody obok domu.
Lokalizacja:
Juszczyn to idealny punkt na mapie dla osób mobilnych: Wrocław (Leśnica): Szybki i sprawny dojazd (ok. 10-15 min).
Środa Śląska: Zaledwie 6 km (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, urzędy).
Okolica: Spokojna zabudowa jednorodzinna, bliskość terenów zielonych.
Cena: 1 050 000 zł - do rozsądnej negocjacji
Zapraszam na bezpłatną prezentację
Interesuje Cię zakup tego domu?
ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany - zawsze dostępny)
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
e-mail: [email protected]
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt
Numer oferty: 563/3584/ODS.