Mamy do sprzedania świetnie położony gotowiec inwestycyjny przy ul. Glinianej 59 we Wrocławiu.
Mieszkanie wynajmowane jest nieprzerwanie od lutego 2020 roku. Dzięki swojej doskonałej lokalizacji oraz wysokiej jakości oferowanych pokoi, również podczas pandemii nie było problemów z najemcami.
To mieszkanie to świetna lokata kapitału dająca ochronę przed inflacją oraz generująca dodatkowy dochód.
W bliskim otoczeniu mieszkania znajdują się:
Centrum Handlowe Wroclavia - 8 minut pieszo
Dworzec PKP - 10 minut pieszo
Aquapark Wrocław - 8 minut pieszo
Uniwersytet Ekonomiczny - 17 minut pieszo
Rynek Wrocławski - 33 minuty pieszo
liczne sklepy typu Żabka w okolicy
Lidl, Biedronka - 10 minut pieszo
Spokojna i bezpieczna okolica
Przystanek tramwajowy i autobusowy pod budynkiem
Informacje o mieszkaniu:
Pow. użytkowa: 63,5 m2 + piwnica ok. 2,53 m2
Rok budowy: 1991 r.
Piętro: 3/7, jest winda
Forma władania: pełna własność z KW
Układ mieszkania: obecnie 5 pokoi jednoosobowych, łazienka z toaletą i oddzielnie toaleta z umywalką
Balkon i loggia
Mieszkanie po kapitalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje
W pełni umeblowane, wszystkie meble i AGD kupione w 2020 roku.
Każdy pokój wyposażony jest w rozkładaną sofę (jeden pokój w tapczan jednoosobowy), szafę, regał na książki, biurko z lampką i krzesło
Wyposażona kuchnia (wszystkie sprzęty nowe: lodówka, płyta, piekarnik, okap, zlew, naczynia, garnki, sztućce)
Łazienka z prysznicem, pralką i wc
Dodatkowo osobna toaleta
W przedpokoju szafa gospodarcza z lustrem wyposażona w deskę do prasowania, żelazko, odkurzacz oraz suszarkę na pranie
Rzut mieszkania w załączeniu
Informacje finansowe:
Obecny przychód z najmu wynosi 5.055,00 zł/mc (w tym 4.205 zł czynsz + 850,00 zł ryczałt za media), roczny 60.660,00 zł
Dochód miesięczny 4.025,86 zł/mc, roczny 48.310,32 zł
Prognozowany przychód z najmu w nowym sezonie uwzględniający inflację i wzrost cen 5.650,00 zł/mc (w tym 4.650,00 zł czynsz + 1000,00 zł ryczałt za media), roczny 67.800,00 zł
Prognozowany dochód miesięczny w sezonie 4.620,86 zł, roczny 55.450,32 zł
Czynsz do spółdzielni, prąd i internet: 1029,14 zł/mc (823,74 zł + 135,41 zł + 69,99 zł)
Parking: miejsca parkingowe pod budynkiem i przy ulicy ogólnodostępne
Cena ofertowa została ustalona na 695.000,00 zł (przy takiej cenie współczynnik rentowności obecnie: 6,95%, w nowym sezonie: 7,98%).
***niektóre widoczne na zdjęciach elementy wystroju, takie jak: książki, segregatory, pudełka, światełka, etc. nie stanowią stałego wyposażenia mieszkania i zostały użyte dla zobrazowania możliwości aranżacyjnych***
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!
Cena: 695 000 zł
Interesuje Cię zakup tej nieruchomości?
ZADZWOŃ !! 724772727
numer oferty 13779/3584/OMS
Expresowy Sprzedawca: Julia Krupska
e-mail: [email protected]
Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883.
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 5 pokojowe do sprzedania w cenie: 695 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 63 m2.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w budynku z 1991 roku
Do lokalu przynależy piwnica/komórka lokatorska.
Nieruchomość zlokalizowana jest we Wrocławiu, dzielnica: Krzyki, ulica: Okolice Gajowej
