NA SPRZEDAŻ Mieszkanie narożne z oknami i balkonami na 3 strony budynku. Położone jest przy cichej, okolice ulicy Krzywej- tuż obok skrzyżowania z ul. Ładną i Szczytnicką.
Budynek z drugiej połowy lat 90-tych - ocieplony i zadbany, regularnie modernizowany i doinwestowany przez spółdzielnie. W zeszłym roku wymieniona została winda, przemalowane zostały rynny, poręcze, klatka schodowa, odświeżone cegły.
Lokalizacja:
3 minuty piechotą od przystanku plac Grunwaldzki / Rondo Regana.
W obrębie 10 minut kilka różnych szkół (średnie, podstawowe) i przedszkoli.
Do 15 minut pieszo uczelnie wyższe - Politechnika, Uniwersytet Wrocławski i Uniwersytet Przyrodniczy.
Ostrów Tumski - 7 minut drogi pieszo, rynek 16.
W bezpośredniej okolicy sklepy i restauracje oraz Pasaż Grunwaldzki.
Ulica jednokierunkowa, spokojna i co najważniejsze bardzo cicha. Właściciel na samochód wykupuje roczny abonament parkingowy na cała strefę w cenie ok 130 zł / rok.
Czynsz ok. 900 zł w zależności od zużycia mediów (Woda i ogrzewanie).
Mieszkanie 3 pokojowe. Bardzo ciche (nie słychać sąsiadów). W 2007 roku mieszkanie przeszło generalny remont. Wstawiono regipsy na wszystkich ścianach i sufitach, nowe kafle, nowa kuchnia, łazienka, toaleta. W całym mieszkaniu wymieniono okna i kaloryfery.
W 2022 wymieniona została instalacja elektryczna, wstawione zostały panele podłogowe i mieszkanie zostało odmalowane. Meble drewniane w kuchni przeszły renowacje.
Ogromny salon jest centralnym punktem wspólnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców. Salon jest otwarty na wszystkie pozostałe pomieszczenia w mieszkaniu. Sypialnie mają po ok. 12 mkw i są szerokie, co pozwala na dowolną aranżację.
Budynek 6 piętrowy. Poddasze zamieszkałe. Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze. Do mieszkania przynależy piwnica 2,5 mkw.
W zimie mieszkanie jest ciepłe. Kaloryfery mają liczniki. Ogrzewanie miejskie, woda także. Koszty wliczone w czynsz. W lecie mieszkanie bardzo wolno się nagrzewa także temperatura jest optymalna.
Istnieje możliwość pozostawienia mebli i AGD. Wszystkie meble IKEA. W sypialni 2x Ikea PAX 100x235. W dużym pokoju 2x Kalax 4x4 i pod telewizorem Besta. W przedpokoju szafa wnękowa na wymiar.
Lodówka Samsung i pralka Siemens z 2007. Piekarnik Amica z 2021 sterowany smartfonem, Kuchenka indukcyjna podłączona niezależnym 4 żyłowym zasilaniem z 2022, Zmywarka Bosch z 2022 sterowana smartfonem.
Całe oświetlenie w domu Smart LED Yeelight.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!
AGENT PROWADZĄCY:MAŁGORZATA CHUDZIK
TEL.724173777
15908/3584/OMS.
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie trzypokojowe do sprzedania w cenie: 795 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 73 m2.
Lokal znajduje się na 5 piętrze w budynku z 1995 roku
Do lokalu przynależy piwnica/komórka lokatorska.
Nieruchomość zlokalizowana jest we Wrocławiu, dzielnica: Śródmieście, ulica: Okolice Krzywej
