2pok, 66met, Okolice Zielińskiego BALKON Komórka Winda (Wrocław)

✨ Są miejsca, w których od pierwszego kroku czujesz spokój i harmonię.

Tutaj łatwo wyobrazić sobie poranną kawę na balkonie,
wieczory z książką czy komfortową codzienność z dala od miejskiego hałasu
- mimo doskonałej lokalizacji w centrum Wrocławia.

To przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe
doskonale sprawdzi się dla pary, młodej rodziny lub jako
bezpieczna inwestycja pod wynajem.

� Dlaczego warto?

� Dwa ustawne, niezależne pokoje z oknami z dwóch stron
�️ Oddzielna, nowoczesna kuchnia z ergonomiczną zabudową
☀️ Salon z dużym balkonem (ok. 6 m² - w galerii wizualizacja -balkon jest bez mebli )
❄️ Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok

⚡ Nowa instalacja elektryczna (100% miedź) z osobnymi
obwodami pod wszystkie urządzenia w kuchni
� Wymienione piony wodno-kanalizacyjne

� Eleganckie wykończenie inspirowane stylem angielskim
- jasne kolory, listwy przypodłogowe i ponadczasowy charakter

✨ Gotowe do zamieszkania
Najdroższe prace remontowe zostały już wykonane,
dzięki czemu nowy właściciel oszczędza nawet około 180 000 zł.

✔ gładzie na ścianach
✔ nowoczesna kuchnia
✔ klimatyzacja
✔ nowe instalacje
✔ funkcjonalny układ
✔ częściowe umeblowanie (w galerii są zawarte również wizualizacje pomieszczeń jak.np. sypialnia)
✔RTV i AGD na wyposażeniu mieszkania
✔możliwości podłączenia gazu
✔okna zamykane na kluczyk- bezpieczne dla małych dzieci
➡️ Wystarczy wnieść walizki, nowy materac i zamieszkać.

� Komfort, który czuć każdego dnia

�️ Mieszkanie znajduje się pomiędzy ogrzewanymi lokalami,
dzięki czemu jest wyjątkowo ciepłe i energooszczędne.

� Pod przedpokojem przebiega magistrala ciepłownicza,
zapewniająca przyjemny efekt zbliżony do ogrzewania podłogowego.

� Budynek po termomodernizacji i generalnym remoncie gwarantuje bardzo dobrą izolację
oraz zdrowy mikroklimat.

� Cisza w centrum miasta
�️ Okna kuchni i sypialni wychodzą na zaciszne patio.
� Salon i balkon skierowane są w stronę ikonicznego Skytower / ulica jest dojazdowa tylko dla mieszkańców.
☀️ Dwustronna ekspozycja zapewnia świetne doświetlenie i łatwe przewietrzanie mieszkania.

� Kameralna atmosfera
� Tylko po 2 mieszkania na piętrze
�‍�‍� Jeden właściciel od początku
� Przyjaźni sąsiedzi i spokojna okolica

� Dodatkowe atuty
� Ogrzewana komórka lokatorska ok. 4 m²
� Bezpłatny parking dla mieszkańców
� Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym

� Pełna własność z księgą wieczystą bez hipoteki
� Dostępne od zaraz

� Świetna lokalizacja

Spacerem dotrzemy m.in. do:
Rynek
� Dworca Głównego PKP
�️ Biedronki i sklepu EPI
� Placu Zielińskiego
� Aquaparku

� szkoły podstawowej i przedszkole
�️ siłowni
� paczkomatów
� przystanków komunikacji miejskiej
apteka

Dzięki świetnej komunikacji szybko dojedziesz do wszystkich wrocławskich uczelni
i najważniejszych punktów miasta.

� Idealne również jako przyszłościowa inwestycja

� Szacowany przychód z najmu:
3 500-4 000 zł miesięcznie
� około 42 000-48 000 zł rocznie
ROI około 5%

Układ dwóch niezależnych pokoi i oddzielnej kuchni sprawia,
że mieszkanie jest bardzo atrakcyjne dla najemców.

☎️ Interesuje Cię to mieszkanie?
� ZADZWOŃ!
723 232 484
☎️ Telefon preferowany - zawsze dostępny
� Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
� ul. Inżynierska 49 / U25
(parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
� www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 21125/3584/OMS.