Zachęcam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą tego wygodnego mieszkania, które znajduje się w otoczeniu zielonego osiedla o bogatej infrastrukturze.
Mieszkanie mieści się na osiedlu Sobieskiego we Wrocławiu.
Lokalizacja tego mieszkania zapewnia doskonały dojazd do centrum Wrocławia oraz szybki dostęp do Autostradowego Obwodnicy Wrocławia (AOW). Jest usytuowane na parterze czteropiętrowego budynku, który jest ocieplony i bardzo dobrze utrzymany.
Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych pokoi, z czego jeden posiada balkon typu francuskiego. Dodatkowo, znajdują się tu osobna kuchnia, łazienka oraz oddzielne WC. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi aż 51m2, co sprawia, że układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.
Obecnie mieszkanie jest w trakcie wykańczania. W przedpokoju oraz kuchni zamontowano nowe szare płytki gresowe, a ściany w całym mieszkaniu zostały odmalowane. Kuchnia została wyposażona w nowe meble oraz sprzęt AGD, w tym piekarnik, płytę, lodówkę i okap. Przedpokój posiada wnękę z miejscem na dużą szafę w zabudowie. Istniejąca instalacja elektryczna jest wykonana z miedzi, a drzwi wewnętrzne do pokoi, łazienki i WC są nowe.
Mieszkanie wymaga jeszcze prac związanych z parkietem w dwóch pokojach oraz ewentualnym wykończeniem gładzi w przedpokoju i pokojach. Okna mieszkania są PCV i znajdują się w bardzo dobrym stanie.
Duży pokój można podzielić na dwa mniejsze, co jest atrakcyjne zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów planujących wynajmowanie pokoi.
Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni prawie 4 m2.
Klatka schodowa przeszła niedawno remont i prezentuje się bardzo estetycznie. Cały budynek jest czysty i przyjemnie pachnący.
Lokalizacja mieszkania jest korzystna pod względem ekspozycji geograficznej. Salon ma wystawę na południowy wschód, natomiast pokój i kuchnia są zorientowane na północny zachód, co sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większość dnia. Wokół budynku jest dużo zieleni, a widoki z okien pozwalają na relaks i wyciszenie.
Mieszkanie cechuje się niskimi kosztami utrzymania, co wynika z:
- ogrzewania miejskiego z lokalnej kotłowni osiedlowej,
- ocieplenia budynku,
- opłat gazowych rozliczanych ryczałtowo.
W okolicy mieszkania znajduje się bogata infrastruktura, w promieniu 200 metrów znajdują się m.in. plac zabaw dla dzieci - Park Jedności, plac zabaw/wybieg dla psów, skate park, siłownia na świeżym powietrzu, sklepy Lidl i Biedronka, restauracje oraz ręczna myjnia samochodowa.
W odległości 500 metrów trwają prace nad nowym Aquaparkiem, który będzie miał baseny zewnętrzne, wewnętrzne i strefę relaksu, planowane otwarcie na przełomie 2023/2024. W okolicy znajdują się także boiska sportowe oraz inne udogodnienia.
Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania, jest w pełnej własności z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Cena: 450 000 zł. - do drobnej negocjacji
Serdecznie zapraszam na prezentację
tel. 724002161
wł[email protected]
Expresowy Sprzedawca:
Włodzimierz Shymkiv
Ваш українськомовний експерт ринку нерухомості!
16374/3584/OMS.
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie dwupokojowe do sprzedania w cenie: 450 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 51 m2.
Lokal znajduje się na parterze w budynku z 1970 roku
Do lokalu przynależy piwnica/komórka lokatorska.
Nieruchomość zlokalizowana jest we Wrocławiu, dzielnica: Psie Pole, ulica: Okolice Irkuckiej
