SERDECZNIE POLECAM DOBRĄ OFERTĘ !!!
2-pokojowe mieszkanie, w pełni rozkładowe spełniające wymagania zarówno rodzin jak i inwestorów. Położone w ścisłym centrum Wrocławia, w otoczeniu zieleni - parku Tołpy, wydziału architektury PWr oraz Ogrodu Botanicznego.
Budynek:
Kamienica wybudowana na początku XX wieku jest w bardzo dobrym stanie. Elewacja zewnętrzna oraz dach zostały poddane kapitalnemu remontowi w 2021 roku. W samym mieszkaniu, które znajduje się na 3 piętrze, w 2006 roku dokonano gruntownego remontu, na który składało się:
wymiana instalacji elektrycznejwymiana instalacji wodnejwymiana okienzałożenie centralnego ogrzewaniaOd północnej strony znajduje się wyjście na ulicę Bolesława Prusa, a od południa na skwer na dziedzińcu, w którym są ławki oraz piaskownica. W mieszkaniu zainstalowany jest dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2020 roku. Centralne ogrzewanie ze sterownikiem Junkers i termostatami na grzejnikach. Na 2022 rok planowane jest podłączenie do ciepła sieciowego. Mieszkanie zostało odświeżone w 2021 roku, posiada odrębną własność z księgą wieczystą - wolne od hipoteki.
Otoczenie:
Budynek jest bardzo dobrze usytuowany. Z okien rozpościera się widok na drzewa przy parku szkolnym. W odległości 200m znajduje się piękny Park Stanisława Tołpy. W niedalekiej odległości wiele punktów gastronomicznych. Odległości od charakterystycznych punktów:
szkoła podstawowa i liceum - po drugiej stronie ulicynajbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy - 4 min Wydział Architektury PWr - 4 minOgród Botaniczny - 7 minPlac Bema - 7 minKampus UWr - 10 minWyspa Słodowa - 10 minPasaż Grunwaldzki - 15 minRynek Główny - 15 minNa parterze kamienicy znajduje się bardzo dobrze zaopatrzony warzywniak, zaraz obok Żabka i Duży Ben. Samochodem można parkować na dziedzińcu lub przy Bolesława Prusa, gdzie nie ma problemu ze znalezieniem miejsca parkingowego.
Opłaty eksploatacyjne:
czynsz 515złgaz ziemny ok 200zł za dwa miesiąceenergia elektryczna ok 90zł za dwa miesiące
Rozkład:
przedpokój - 6,03 m2
toaleta - 1,29 m2
korytarz - 3,08 m2
Pokój 1 - 20,46 m2
Pokój 2 - 18,33 m2
Kuchnia - 3,24 m2
Łazienka - 2,91 m2
Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok 5 m2
SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ : )
NUMER OGŁOSZENIA
13097/3584/OMS
GORĄCO ZAPRASZAM DO KONTAKTU : )
KONTAKT:
Imię i nazwisko: KIRIL ARKHAROW
Tel. komórkowy: 724778771
E-mail: [email protected]
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
www.homeexpert.pl.
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie dwupokojowe do sprzedania w cenie: 570 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 57 m2.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze
Do lokalu przynależy piwnica/komórka lokatorska.
Nieruchomość zlokalizowana jest we Wrocławiu, dzielnica: Śródmieście, ulica: Okolice Parku Tołpy
