Biuro Nieruchomości Livinder przedstawia na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33,54 m², położone na krakowskim osiedlu Ugorek. Lokal stanowi świetną propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.Najważniejsze informacje33,54 m²2 pokojesalon z aneksem kuchennymosobna sypialnia/pokójłazienka z WCprzedpokójekspozycja okien: wschód i północduże okno w saloniekomórka lokatorska ok. 5 m² w ceniemiejsce postojowe na ogrodzonej działce w cenieksięga wieczysta lokalumieszkanie wykończone pod klucz – do umeblowaniaStandard mieszkaniaLokal przeszedł kompleksowy remont, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić dodatkowych nakładów związanych z instalacjami czy wykończeniem.W ramach prac wykonano lub wymieniono m.in.:instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową,instalację światłowodową,gładzie i malowanie,granitowe parapety,wytrzymałe panele laminowane SwissKrono Plus z podkładem korkowym,płytki ceramiczne i flizy,armaturę oraz biały montaż,stolarkę drzwiową wewnętrzną,grzejniki,dwufunkcyjny wiszący kocioł gazowy De Dietrich Innovens 2-f.ŁazienkaŁazienka została wyposażona w wysokiej jakości armaturę i ceramikę, m.in.:baterie umywalkowe i prysznicowe HansGrohe Vernis Blend,stelaż podtynkowy Grohe Rapid SL,bezrantową miskę WC Lavante Classic z deską wolnoopadającą,umywalkę ścienną 60 cm Bozza,kabinę prysznicową narożną 80 × 80 cm Ronal Divera,niski brodzik mineralny Ronal.Budynek i części wspólneMieszkanie znajduje się w zadbanym, murowanym budynku wielorodzinnym, który przeszedł kompleksowy remont części wspólnych.Wykonano m.in. nowe tynki i malowanie klatki schodowej, odnowiono i zaimpregnowano lastriko, wymieniono instalację elektryczną, domofony oraz system monitoringu. Zmodernizowano również sufity i wykończenie korytarzy, wymieniono instalację wodną, wyremontowano kominy i kanały wentylacyjne oraz przeprowadzono remont dachu.Na szczególną uwagę zasługuje przestronna klatka schodowa z szerokimi, łagodnie nachylonymi schodami i wygodnymi korytarzami. Wspólnota mieszkaniowa podjęła już uchwałę dotyczącą procedowania pozwolenia na montaż windy.Budynek położony jest na wzniesieniu, dzięki czemu od strony zachodniej można cieszyć się atrakcyjnym widokiem w kierunku centrum Krakowa. Jednocześnie jest odsunięty od ulic Ułanów i Meissnera, co zapewnia większy komfort i ogranicza odczuwalny hałas komunikacyjny.Komórka i miejsce parkingoweDo mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m², usytuowana w wysokiej piwnicy.W cenie nieruchomości znajduje się również miejsce parkingowe na ogrodzonej i monitorowanej działce, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy. Wjazd na teren zabezpieczony jest szlabanem, a na działce znajduje się duża liczba miejsc postojowych.Lokalizacja – osiedle UgorekNieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Park Lotników Polskich,szkoła i przedszkole,przystanki autobusowe przy ul. Ułanów,nowa linia szybkiego tramwaju z przystankiem przy ul. Meissnera,liczne sklepy i punkty usługowe.Lokalizacja łączy zalety miejskiego życia z komfortem spokojnego, zielonego otoczenia. Budynek jest otoczony zielenią i znajduje się w niewielkim oddaleniu od głównych ciągów komunikacyjnych.Stan prawnyMieszkanie posiada założoną księgę wieczystą lokalową. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do lokalu wraz z prawem do korzystania z komórki lokatorskiej, udziałem we współwłasności części wspólnych budynku oraz udziałem w działce.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania po generalnym remoncie, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac, z miejscem parkingowym i komórką w cenie.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Kontakt:Biuro Nieruchomości Livinder Maja Nawrot730 104 914 maja.
