2 niezależne mieszkania w jednym lokalu

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 66 m², położone przy ul. gen. Augusta Fieldorfa-Nila w Krakowie. Lokal znajduje się na parterze i został zaadaptowany na dwie niezależne kawalerki, każda z osobnym wejściem ze wspólnego przedsionka. Do mieszkania przynależy również ogródek ok. 33 m² do wyłącznego korzystania. Nieruchomość od lat wykorzystywana jest inwestycyjnie. W ciągu ostatnich 5 lat mieszkanie było wynajmowane niemal bez przerw. Jedna z lokatorek mieszka w lokalu od około 5 lat.Orientacyjne miesięczne koszty to:około 1 400 zł czynszu administracyjnego, w którym zawarte są m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz fundusz remontowy,około 350 zł za energię elektryczną dla obu części mieszkania.Układ mieszkaniaKawalerka 1 – 34 m²:• przedpokój 4,8 m²• pokój z aneksem kuchennym 24,6 m²• łazienka 4,6 m²• ekspozycja północna, wysokość 2,60 mKawalerka 2 – 30 m²:• przedpokój 11,5 m²• pokój z aneksem kuchennym 12,7 m²• łazienka 5,8 m²• ekspozycja południowa, wysokość 2,60 m• wyjście na ogródek ok. 33 m²Obie kawalerki są w pełni wyposażone w kuchnie, sprzęt AGD, meble oraz pralki. Wyposażenie pochodzi głównie z generalnego remontu przeprowadzonego w 2020 roku, podczas którego wymieniono również okna PCV.Budynek i lokalizacjaBudynek z 2000 roku, wykonany z cegły. Brak instalacji gazowej – ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska, a do pętli autobusowo-tramwajowej można dojść w około 4 minuty.Stan prawnyMieszkanie stanowi pełną własność i posiada jedną księgę wieczystą. Lokal pierwotnie składał się z dwóch mieszkań (nr 42 i 43), które zostały połączone przez pierwszego właściciela. Obecnie jest to jeden lokal użytkowany jako dwie niezależne kawalerki. To ciekawa propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu, a także dla osoby, która chce zachować obecny układ lub przywrócić mieszkanie do jednej funkcjonalnej przestrzeni.Kontakt Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Jeżeli okaże się, że to nie jest Twoje wymarzone mieszkanie - z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie lokum.Lidia Najmantel: 883 214 914mail: [email protected]

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

.