Sprzedaż domu nie należy do czynności, które realizujemy często. W związku z powyższym większości osób prywatnych brakuje doświadczenia w dobrym przygotowaniu ogłoszenia sprzedaży, a tym bardziej w wykonaniu dobrych zdjęć nieruchomości. Zobaczmy na co zwrócić szczególną uwagę podczas robienia zdjęć domu.
Robiąc zdjęcia domu na sprzedaż warto skupić się na najistotniejszych pomieszczeniach. Pamiętajmy, że w każdym serwisie ogłoszeniowym są jakieś limity dodawanych zdjęć do jednego ogłoszenia. W większości jest to ok 4-8 zdjęć. Na Sprzedawaczu możesz ich dodać nawet 16. Jednak w przypadku dużego domu z ładnym ogrodem prawdopodobnie i tak należy dokonać selekcji.
Dla wielu osób dobrze urządzona i przestronna kuchnia może być tym, co przekona do wybrania właśnie tego konkretnego domu. Koszt nowych mebli kuchennych to nawet kilka tysięcy złotych.
Najważniejszy pokój w domu powinien koniecznie znaleźć się na zdjęciach dołączonych do ogłoszenia. Zwykle wystarczy jedno maksymalnie dwa ujęcia.
Jeśli w domu znajduje się kilka sypialni/pokoi dla dzieci warto wybrać do oferty 2-3 najładniejsze i zarazem najjaśniejsze pomieszczenia.
Łazienka i ubikacja to kolejne pomieszczenia w domu, które należy pokazać na zdjęciach. Ich stan i standard mają często duży wpływ na cenę.
Pamiętajmy też o zrobieniu zdjęć działki, na której znajduje się dom. Najistotniejsze zdjęcia, to te od frontu. Dla większości osób dom jest wizytówką i chcą wiedzieć, jak wygląda z zewnątrz zanim wybiorą się go obejrzeć na żywo.
Jeśli przed domem znajduje się taras lub inne miejsce do letniego wypoczynku na świeżym powietrzu również warto ująć je na zdjęciu.
Zewnętrzny garaż, pomieszczenia gospodarcze również powinny znaleźć się na zdjęciach.
Wydawałoby się, że wszyscy o tym wiedzą, że zdjęcia powinniśmy robić w posprzątanym domu. Wiele zdjęć w Internecie, przeczy jednak tej zasadzie, przez co oferty domów często wiszą całymi miesiącami w serwisach ogłoszeniowych zanim ktoś się nimi zainteresuje.
Zanim przystąpimy do robienia zdjęć, sprzątnijmy wszystkie niepotrzebne rzeczy. Tyczy się to również, stert książek, papierów, nadmiaru naczyń kuchennych, zabawek dziecięcych i wielu innych rzeczy, które zagracają przestrzeń.
Również w ogrodzie warto wcześniej uprzątnąć liście, skosić trawę i wykonać inne prace porządkowe zanim zrobimy zdjęcia domu z zewnątrz.
Robiąc zdjęcia w pomieszczeniach pamiętajmy o włączeniu oświetlenia nawet, gdy zdjęcia robimy za dnia.
Robiąc zdjęcia w sypialni zapalmy również lampki na szafkach nocnych. Pokój będzie wyglądał wtedy bardziej przytulnie.
Również w kuchni włączmy dodatkowo oświetlenie okapu kuchennego i oświetlenie pod szafkami.
Jasne i dobrze doświetlone pomieszczenia prezentują się znacznie lepiej w ogłoszeniach.
Nawet gdy w pomieszczeniach mamy bardzo dobre oświetlenie, zdjęcia dobrze jest wykonać w pogodny dzień. Zamiast dużych kontrastów i czarnych szyb okiennych uzyskamy wtedy znacznie lepiej wyważone kolory, a do tego okna ukażą swój widok.
Ładne słońce za oknem i okoliczna zieleń będzie dodatkowym atutem.
Zdjęcia ogrodu oczywiście najlepiej robić wiosną, latem lub wczesną jesienią. Jeśli przymierzamy się do sprzedaży domu zimą lub wczesną wiosną polecamy zrobić zdjęcia ogrodu z wyprzedzeniem. Topniejący śnieg, błoto i ogołocone drzewa mogą zepsuć obraz nawet najpiękniejszego ogrodu.
Oczywiście tak jak wspominaliśmy wcześniej – należy przed zrobieniem zdjęć uprzątnąć ogród.
Robiąc zdjęcia pomieszczeń warto zadbać o wprowadzenie ciepła i przytulności do pomieszczeń. Detalami, które niedużym kosztem możemy zastosować są np. świeże kwiaty, świeczki, czy misa z owocami. Postawienie bukietu kwiatów na blacie kuchennym lub stole wprowadzi powiew świeżości do pomieszczenia. Warto tęż pomyśleć o nakryciu stołu w jadalni.
Pamiętajmy też o takich detalach jak czyste ściereczki do naczyń czy ręczniki w łazience. Pozostawienie ich w nieładzie może zepsuć bardzo ładne zdjęcie.
Podsumowując, sprzedając dom miejmy na uwadze, że ludzie „kupują oczami”. Im lepsze zdjęcia znajdą się w ogłoszeniu, tym większa szansa na szybszą finalizację transakcji oraz uzyskanie lepszej ceny. Zapraszamy również do zapoznania się z poradnikiem „Jak przygotować dom do sprzedaży?” - pokazujemy w nim jak niedużym kosztem znacznie zwiększyć atrakcyjność domu. Jeśli wszystko już gotowe - dodaj ogłoszenie
- Jak przygotować dom do sprzedaży?
Data publikacji: 2018-02-24, ostatnia zmiana: 2022-05-23
