OD DZIS NOWA NIŻSZA CENA!KOMÓRKA LOKATORSKA W CENIE!Nie zwlekaj, zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Chłodnej 22A – w prestiżowej lokalizacji na granicy Śródmieścia i Woli, w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Warszawy – z bezpośrednim dostępem do centrum biznesowego, komunikacji miejskiej oraz rozwiniętej infrastruktury.Tego typu lokalizacje utrzymują wysokie zainteresowanie zarówno najemców, jak i kupujących, co ogranicza ryzyko inwestycyjne.To aktywo, które spełnia najważniejsze kryteria świadomego inwestora: lokalizacja, płynność i potencjał dochodowyMieszkanie zostało kupione od dewelopera, wykończone przy współpracy z architektem – wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, dzięki czemu wnętrze jest maksymalnie funkcjonalne, dopracowane i wysokiej jakości. Mieszkanie jest bardzo zadbane, gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, Doskonała komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu spaceruMIESZKANIEPołączenie elegancji i funkcjonalności.Idealne dla osób wymagających i ceniących komfort.Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 41,57 m2, na którą składa się:- salon z aneksem kuchennym (25 m2) - funkcjonalny aneks kuchenny w zabudowie na wymiar (połączenie drewna i szarości) w pełni wyposażony w sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna firmy BOSCH, armatura kuchenna Franke, piekarnik Samsung;- salon - wykonany na wymiar regał na książki, komoda, stół z litego drewna dla 6 osób z fotelami, rozkładana kanapa;- sypialnia (11 m2) - obszerna szafa w zabudowie, wiszący regał na książki;- łazienka (5 m2)- komfortowa strefa relaksu, nowocześnie urządzona, wysokiej klasy ceramika - umywalka - Ideal Standard, baterie - Grohe, zestaw prysznicowy Kludii, kabina prysznicowa typu walk in, pralka Bosch, szafki do przechowywania wykonane na wymiar;- przedpokój - szafa w zabudowie, z dużym lustrem;Dodatkowe informacje:- eleganckie drzwi do sypialni i łazienki wykonane na zamówienie;- obszerny balkon (7,5 m2) - wyjście na balkon z salonu i sypialni, na balkonie mrozoodporny gres;- duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie przez cały dzień;- zabudowa meblowa i meble ruchome w cenie;- piętro 4 z 6;- ekspozycja zachodnia;- mieszkanie bardzo czyste i zadbane w idealnym stanie, zamieszkiwał wyłącznie właściciel;- forma własności - pełna własność z KW;- czynsz 1039 zł;- do mieszkania doprowadzony jest światłowód;- podłoga - deska drewniana wysokiej jakości (Saviano Simply od VIPPARKIET);- kuchnia - na podłodze gres wysokiej jakości;- drzwi antywłamaniowe;- do mieszkania przynależy komórka lokatorska - 1,8 m2 - W CENIE NIERUCHMOŚCI !- domofon z kodem dostępu;- stały nadzór kamer i ochrony (usługi ochroniarskie/grupa interwencyjna).BUDYNEK- rok budowy 2018,- kameralny i nowoczesny, - części wspólne niezwykle eleganckie, wykonane z wysokiej jakości materiałów,- do dyspozycji mieszkańców dwie windy,- ciepła woda miejska,- ogrzewanie miejskie.Dodatkowe Informacje- prace odświeżające (malowanie) - 2023r.- możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie ok 800 zł/m-cOTOCZENIE- metro - linia M2 10 minut pieszo- autobus - 106, 157, 171, 190, N42- tramwaj - 1, 22- Hala Mirowska - 10 minut pieszo- Piekarnia - w sąsiednim budynku- Banki w pobliżu- Biedronka- Żabka- CH arkadia - 12 minut samochodem- Fabryka Norblina 10 minut pieszo- Liczne szkoły, przedszkola- Restauracje- Klinika La Rozzi - salon kosmetyczny- Stołeczne Centrum Sportu ul. Grzybowska- Ogród Krasińskich- Stare Miasto - spacer ul. Chłodna /Elektoralna/Al. Solidarności 30-40 minut, 15- 20 minut samochodem- Topowa lokalizacja w Warszawie, dla pracujących w pobliskich biurach duża oszczędność czasuNie zwlekaj!Umów się już dziś na spacer po okolicy i prezentację mieszkania!WYŁĄCZNIE w PROSPERITY BROKER!Zapewniamy pełne bezpieczeństwo i kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.
Małgorzata.
