Na sprzedaż budynek wielorodzinny (27 mieszkań, 1 lokal usługowy, 16 garaży) o powierzchni 1892,03 m2,(powierzchnia mieszkań 1 313,44 m2) usytuowany na działce o pow. 2005 m2 , przy ul. Techników w dzielnicy Włochy.
Budynek wynajęty, generuje stały przychód z najmu. Na powierzchnię nieruchomości składa się 27 lokali mieszkalnych o pow. od 29 m2 do 82 m2, lokal handlowo-usługowy i 16 jednostanowiskowych garaży.
Zestawienie lokali:
- 6 x 1-pokojowy lokal mieszkalny o pow. 29,19 m2, 30,45 m2, 30,37 m2, 29,19 m2, 30,45 m2, 30,37 m2,
- 11 x 2-pokojowy lokal mieszkalny o pow. 40,32 m2, 39,09 m2, 41,53 m2, 38,99 m2, 41,41 m2, 40,32 m2, 40,32 m2, 41,48 m2, 41,53 m2, 41,41 m2, 41,41 m2,
- 10 x 3-pokojowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny o pow. 63,76 m2, 63 m2, 68,52 m2, 68,48 m2, 63 m2, 63,57 m2, 79,36 m2, 81,98 m2, 68,78 m2, 63,11 m2.
- 1 x lokal usługowy o pow. 29,27 m2 (sala sprzedaży, zaplecze, 2x WC).
Budynek 4-piętrowy (sześciokondygnacyjny - w tym piwnice i poddasze), kryty dachem wielospadowym, oddany do użytku w 2002 roku . Wewnętrzne kondygnacje obsługiwane są trzema wewnętrznymi klatkami schodowymi, bez wind.
Materiał konstrukcyjny: ławy i stropy fundamentowe: żelbetowe, monolityczne; ściany fundamentowe z bloczków betonowych; ściany nadziemia - 2 warstwowe bloczki ceramiczne; dach - konstrukcja drewniana krokowio- jętkowa, kryty blachodachówką na łatach drewnianych. Okna PCV. W każdym lokalu jest dwufunkcyjny kocioł centralnego ogrzewania i ciepłej wody.
Budynek w stanie do odświeżenia. W latach 2017-2018 przeprowadzono częściowy remont budynku, obejmujący między innymi remont ścian w mieszkaniach, tynkowanie ścian wewnętrznych, malowanie mieszkań, remont dachu, wymianę kotłów gazowych.
Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
W pobliżu Park Cietrzewia, szkoła podstawowa, stacja PKP Włochy (900 m). Odległości do kluczowych lokalizacji: Dworzec Zachodni (4,8 km), Lotnisko im. Fryderyka Chopina (7 km), Pałac Kultury i Nauki (7,4 km).
Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: [email protected]
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: [email protected]
---
For sale: A building in a multifamily residential development (including: 27 apartments, 1 commercial space, 16 garages ) with a usable area of 1892.03 m2 , located on a plot of land measuring 2005 m2 , in the Włochy district at Techników Street.
The building is currently rented out, generating a steady rental income. The property consists of 27 residential units ranging from 29 m2 to 82 m2, a commercial-service space, and 16 single-space garages.
Breakdown of units:
6 x 1-bedroom apartment with areas of 29.19 m2, 30.45 m2, 30.37 m2, 29.19 m2, 30.45 m2, 30.37 m2,
11 x 2-bedroom apartment with areas of 40.32 m2, 39.09 m2, 41.53 m2, 38.99 m2, 41.41 m2, 40.32 m2, 40.32 m2, 41.48 m2, 41.53 m2, 41.41 m2, 41.41 m2,
10 x 3-bedroom duplex apartment with areas of 63.76 m2, 63 m2, 68.52 m2, 68.48 m2, 63 m2, 63.57 m2, 79.36 m2, 81.98 m2, 68.78 m2, 63.11 m2.
1 x commercial-service space with an area of 29.27 m2 (sales room, utility room, 2x WC).
The building is 4-storey (six-storey including basements and attic), with a multi-pitched roof, completed in 2002. Internal floors are serviced by three internal staircases, without elevators.
Construction materials: foundation slabs and floors - reinforced concrete, monolithic; foundation walls - concrete blocks; above-ground walls - double-layer ceramic blocks; roof - wooden truss construction covered with metal roof tiles on wooden laths. Each unit has a dual-purpose central heating boiler and hot water. PVC windows.
The building is in a state that requires refreshing. Partial renovations were carried out between 2017-2018, including repairs to apartment walls, plastering of internal walls, painting of apartments, roof renovation, and replacement of g.
