Burmistrz Miasta Józefowa
O g ł a s z a
Pierwszy Przetarg Ustny Nieograniczony
na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości
położonej w Józefowie k. Otwocka
Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa:
Adres (ulica)
Wilsona
Oznaczenie nieruchomości
Nr działek
9/5
Nr obrębu
33
Opis użytku
B
Nr księgi wieczystej
WA1O/00018129/5
Powierzchnia
1 000m2
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
Teren, na którym zlokalizowana jest działka objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Józefowa zatwierdzonego Uchwałą 284/VII/2017 r. Rady Miasta Józefowa nr z dnia 10.05.2017 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa dla terenu położonego w rejonie ulic: Sikorskiego, Dobrej, Kasprowicza, Wilsona, Bukowej i Matejki - etap A (Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego z dnia 22 maja 2017 r., nr 4852), oznaczony symbolem 11.MNL. Przeznaczeniem podstawowym tej jednostki terenowej jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią o charakterze leśnym.
Cena wywoławcza
netto
1 100 000zł
Wadium
200 000zł
Uwaga!!
Wpłacone wadium upoważnia do udziału wyłącznie w licytacji zadeklarowanej nieruchomości.
Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT w wysokości 23 %
W dziale I ww. księgi wieczystej widnieje działka oznaczona nr 9/3 w obr. 33, która uległa podziałowi na dz. ew. nr 9/4 o pow. 31m.kw. przeznaczoną na poszerzenie ul. Wilsona (drogi klasy lokalnej) oraz dz. ew. nr 9/5 o pow. 1000 m.kw. przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową oraz na dz. ew. nr 9/6 o pow. 300 m. kw. przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową, która będzie przyłączona do działki sąsiedniej o numerze ewidencyjnym 10/5 w obr. 33 na mocy ostatecznej decyzji nr 1/2024 Burmistrza Miasta Józefowa z dnia 03.01.2024 r. Wniosek w sprawie sprostowania oznaczenia nieruchomości został złożony do Sądu Rejonowego w Otwocku w dniu 16.08.2024 r. (nr wniosku WA1O/00018129/5). Wniosek nie został jeszcze rozpatrzony.
Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w działach III i IV księgi wieczystej, oraz nie toczy się w stosunku do niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.
Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta i położona jest w pierwszej linii zabudowy od ul. Wilsona - drogi o nawierzchni asfaltowej zaliczonej do kategorii dróg gminnych. W najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, sieci wodociągowej, sieci telekomunikacyjnej oraz sieci kanalizacyjnej i gazowej.
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych nieujawnione przez gestorów, których identyfikacji winien dokonać nabywca nieruchomości we własnym zakresie.
Wszelkie ograniczenia i utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia nieujawnionych sieci, stanowią ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego przez nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi jego ryzyko.
Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości m.
