PREZYDENT MIASTA ELBLĄG
ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasto Elbląg
(strona internetowa: www.umelblag.pl BIP – https://bip.elblag.eu)
(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51, [email protected])
1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Częstochowska - Legionów.
2. Opis nieruchomości: kompleks nieruchomości niezabudowanych, o łącznej powierzchni 2,1616 ha, położony w Elblągu w kwartale ulic: Częstochowska – ks. Mieczysława Tylutkiego – Legionów - Królewiecka. Na działce nr 834/5 występują zbiorniki naturalne, które nie podlegają likwidacji. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna oraz zabudowa usługowa i handlowa. Przedmiotowe działki przeznaczone są w części pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej (działka nr 834/12) oraz w części pod zabudowę usługową (działka nr 834/3), wraz z kompleksowym zagospodarowaniem tych terenów z działką nr 834/5 przeznaczoną pod zieleń publiczną oraz infrastrukturę techniczną.
3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: wg poniższej tabeli:
Lokalizacja
ul. Częstochowska
ul. Legionów 6
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów i budynków
nr KW
42915/6
obręb
5
nr działki
834/5
834/12
834/3
pow. ha
0,9346
1,0048
0,2222
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie uchwałą nr XXII/480/09 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 25.06.2009 r. ws. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Truso-Zachód w Elblągu. (Dz.Urz.Woj.Warm.–Mazur. z dnia 10.08.2009 r. nr 109 poz. 1834), przeznaczenie przedmiotowych nieruchomości kształtuje się następująco:
- działka nr 834/3 – U1 – zabudowa usługowa;
- działka nr 834/5 – ITW4 – teren infrastruktury technicznej, tworzącej główną strukturę naturalnego odwadniania i hydrogeologiczną; podstawowe przeznaczenie terenu, to: zbiornik retencyjno-rekreacyjny wód deszczowo-drenażowych, wraz z osadnikami i separatorami usytuowanych na wlotach kanalizacji deszczowej oraz drogami dojazdowymi do tych urządzeń a także kładką dla ruchu pieszego – zgodnie z rysunkiem planu; rezygnacja z budowy zbiornika ITW3 pociąga za sobą przeciążenie zbiornika ITW4, co w konsekwencji wymusza wykonanie przy nim cięższych umocnień (§26 ust. 1 ww. uchwały) oraz w obrębie jednostki ZP2 – teren zieleni publicznej urządzonej: zieleń parkowa o charakterze rekreacyjnym oraz ważny element naturalnego odwadniania; przeznaczenie uzupełniające – sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, którego dopuszczenie warunkuje się: dostosowaniem do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego oraz respektowaniem ustaleń zagospodarowania terenu. Teren należy zagospodarowywać kompleksowo zielenią niską i wysoką, małą architekturą i niekubaturowymi urządzeniami sportu i wypoczynku; należy dokonać adaptacji funkcjonalno-przestrzennej zbiorników retencyjno- rekreacyjnych wód deszczowo-drenażowych, których lokalizację ustalono w planie na sąsiednich terenach ITW1 i ITW4 w celu wytworzenia zagospodarowania o charakterze rekreacyjnym; ustala się zakaz zabudowy kubaturowej, zakaz zabudowy i zagospodarowywania tymczasowego; w strefie ochrony istniejącej skarpy – wskazanej w rysunku planu – właściciel terenu zobowiązany jest do: niedopuszczania do istotnych zmian w ukształtowaniu skarpy, zachowania i ochrony istniejącej zieleni, niedopuszczania do zjawisk erozyjnych poprzez realizację właściwego odwodnienia skarpy i nasadzeń odpowiednio gatunkowo zieleni. Należy wykształcić około 10 metrową strefę wysokiej zieleni izolacyjnej – zgodnie z rysunkiem planu. Ochronie podlegają drzewa i szpalery drzew – wskazane w rysunku planu do zachowania. Ustala się przebieg ścieżek pieszo-rowerowych – zgodnie z rysunkiem planu. Zakaz dokonywania nowych wydzieleń geodezyjnych, za wyjątkiem wydzielenia pod konieczną infrastrukturę techniczną (§24 ww. uchwały).
- dzi.
