5p, 64m, Okolice Gajowej Loggia Piwnica Winda (Wrocław)

695 000 zł

Mieszkanie  5 pokojowe Wrocław - Krzyki,   63 m2, trzecie piętro - Sprzedam
Zadzwoń / SMS
Napisz

Mieszkanie we Wrocławiu - parametry

Dzielnica:
Krzyki

Ulica:
Okolice Gajowej

Powierzchnia:
63 m2

Liczba pokoi:
5

Piętro:
3

Wystawiający:
Biuro Nieruchomości

Cena za m2:
11 032 0

Ilość pięter w budynku:
5 i więcej

Ogrzewanie:
C.O. z sieci miejskiej

Rynek:
Wtórny

Rodzaj lokalu:
Mieszkanie

Forma własności:
Własnościowe

Rok budowy:
1991

Technologia:
Wielka płyta

Dodatkowe zalety:

Balkon/taras
Piwnica / komórka lokatorska
Umeblowanie
Winda
Zobacz wszystkie dane

Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław - opis nieruchomości

Mamy do sprzedania świetnie położony gotowiec inwestycyjny przy ul. Glinianej 59 we Wrocławiu.

Mieszkanie wynajmowane jest nieprzerwanie od lutego 2020 roku. Dzięki swojej doskonałej lokalizacji oraz wysokiej jakości oferowanych pokoi, również podczas pandemii nie było problemów z najemcami.

To mieszkanie to świetna lokata kapitału dająca ochronę przed inflacją oraz generująca dodatkowy dochód.

W bliskim otoczeniu mieszkania znajdują się:

Centrum Handlowe Wroclavia - 8 minut pieszo

Dworzec PKP - 10 minut pieszo

Aquapark Wrocław - 8 minut pieszo

Uniwersytet Ekonomiczny - 17 minut pieszo

Rynek Wrocławski - 33 minuty pieszo

liczne sklepy typu Żabka w okolicy

Lidl, Biedronka - 10 minut pieszo

Spokojna i bezpieczna okolica

Przystanek tramwajowy i autobusowy pod budynkiem

Informacje o mieszkaniu:

Pow. użytkowa: 63,5 m2 + piwnica ok. 2,53 m2

Rok budowy: 1991 r.

Piętro: 3/7, jest winda

Forma władania: pełna własność z KW

Układ mieszkania: obecnie 5 pokoi jednoosobowych, łazienka z toaletą i oddzielnie toaleta z umywalką

Balkon i loggia

Mieszkanie po kapitalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje

W pełni umeblowane, wszystkie meble i AGD kupione w 2020 roku.

Każdy pokój wyposażony jest w rozkładaną sofę (jeden pokój w tapczan jednoosobowy), szafę, regał na książki, biurko z lampką i krzesło

Wyposażona kuchnia (wszystkie sprzęty nowe: lodówka, płyta, piekarnik, okap, zlew, naczynia, garnki, sztućce)

Łazienka z prysznicem, pralką i wc

Dodatkowo osobna toaleta

W przedpokoju szafa gospodarcza z lustrem wyposażona w deskę do prasowania, żelazko, odkurzacz oraz suszarkę na pranie

Rzut mieszkania w załączeniu

Informacje finansowe:

Obecny przychód z najmu wynosi 5.055,00 zł/mc (w tym 4.205 zł czynsz + 850,00 zł ryczałt za media), roczny 60.660,00 zł

Dochód miesięczny 4.025,86 zł/mc, roczny 48.310,32 zł

Prognozowany przychód z najmu w nowym sezonie uwzględniający inflację i wzrost cen 5.650,00 zł/mc (w tym 4.650,00 zł czynsz + 1000,00 zł ryczałt za media), roczny 67.800,00 zł

Prognozowany dochód miesięczny w sezonie 4.620,86 zł, roczny 55.450,32 zł

Czynsz do spółdzielni, prąd i internet: 1029,14 zł/mc (823,74 zł + 135,41 zł + 69,99 zł)

Parking: miejsca parkingowe pod budynkiem i przy ulicy ogólnodostępne

Cena ofertowa została ustalona na 695.000,00 zł (przy takiej cenie współczynnik rentowności obecnie: 6,95%, w nowym sezonie: 7,98%).

***niektóre widoczne na zdjęciach elementy wystroju, takie jak: książki, segregatory, pudełka, światełka, etc. nie stanowią stałego wyposażenia mieszkania i zostały użyte dla zobrazowania możliwości aranżacyjnych***

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Cena: 695 000 zł

Interesuje Cię zakup tej nieruchomości?

ZADZWOŃ !! 724772727

numer oferty 13779/3584/OMS

Expresowy Sprzedawca: Julia Krupska

e-mail: [email protected]

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883.

------------

Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 5 pokojowe do sprzedania w cenie: 695 000 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 63 m2.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w budynku z 1991 roku
Do lokalu przynależy piwnica/komórka lokatorska.
Nieruchomość zlokalizowana jest we Wrocławiu, dzielnica: Krzyki, ulica: Okolice Gajowej

Zobacz cały opis

Zadaj pytanie

Pamiętaj! Dla własnego bezpieczeństwa nie wysyłaj pieniędzy przelewem lecz przekazuj je osobiście dopiero po sprawdzeniu przedmiotu.

* Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez SoftNinjas Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, w celu świadczenia usług w ramach serwisu Sprzedawacz.pl - zgodnie z polityką prywatności.
* Oświadczam, że zapoznałem się i akceptuję Regulamin serwisu Sprzedawacz.pl
+48 724... - pokaż cały
Zadaj pytanie
Obserwuj

Zobacz na mapie:
Wrocław - Krzyki
woj. dolnośląskie

Wystawiający:
Firma

Dane wystawiającego:
Home Expert
(HomeExpert)

Wrocław - Krzyki
woj. dolnośląskie
Zobacz ogłoszenia użytkownika


Kategoria: Mieszkania na sprzedaż
(w dziale: Nieruchomości)

Ilość wyświetleń: 41
Data dodania: 2022-03-25

Zgłoś naruszenie

Zobacz inne nieruchomości

Mieszkania na sprzedaż w okolicy

Home Expert
(HomeExpert)

Powołaj się na Sprzedawacz.pl

ZADZWOŃ WYŚLIJ SMS
ZAMKNIJ

Kupuj bezpiecznie na Sprzedawaczu za pomocą platformy Trustap!

Rozpocznij zakup

Zobacz jak to działa ➔

Czytaj więcej
ZAMKNIJ

Zgłoś uwagi

Stale pracujemy nad wydajnością i wygodą korzystania ze Sprzedawacza. Jeżeli zauważyłeś błąd lub masz pomysł na nowe funkcjonalności - daj nam znać i przyczyń się do ulepszenia serwisu!

*Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez SoftNinjas Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, w celu świadczenia usług w ramach serwisu Sprzedawacz.pl - zgodnie z polityką prywatności.
* Oświadczam, że zapoznałem się i akceptuję Regulamin serwisu Sprzedawacz.pl.
Wyślij