Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro. Zgoda/alkoh

5 840,00 zł

Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa
Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 1Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 2Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 3Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 4Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 5Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 6Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 7Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 8Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 9Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 10Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 11Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 12Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 13Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 14Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 15Róg Rydygiera/German. Duży ruch. Też gastro.... - Lokale użytkowe do w... - Warszawa - zdjęcie 16
Obserwuj
Zadzwoń / SMS

Zobacz na mapie:
Warszawa - Żoliborz
woj. mazowieckie

Wystawiający:
Firma (Dostępna faktura VAT)

Szczegóły

Dzielnica:
Żoliborz

Pow. lokalu:
68 m2


Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Lokal narożny: 68 m2 lub więcej. Wysoki, jasny, narożny lokal z witrynami, w bardzo ruchliwym, centralnym punkcie ul. Rydygiera. Położony w parterze 11-kondygnacyjnego budynku, w nowej, prestiżowej inwestycji: sPlacePark. Doskonale zlokalizowany - blisko ścisłego centrum Warszawy, w środku Nowego Żoliborza, dokładnie na rogu ulic: Rydygiera i Anny German, w miejscu największego natężenia ruchu pieszego, rowerowego i samochodowego. Przed wejściem do lokalu znajduje się przystanek autobusowy linii łączącej z pobliskim metrem. Przy lokalu jest główne wejście do osiedla sPlacePark. Lokal świetnie doświetlony, przy czym główna ekspozycja to południowy-wschód (pełna, szklana fasada od ulicy Rydygiera).

W ciągu kilku lat, w promieniu zaledwie 700m, zamieszkało ponad 20.000 młodych, aktywnych i zamożnych osób, o dużej sile nabywczej. Położenie lokalu gwarantuje wysoką rentowność dzięki niespotykanej gdzie indziej liczbie klientów i wysokości obrotów podobnej do lokalizacji premium dobrych, warszawskich centrów handlowych. W odróżnieniu od galerii handlowych, najem tutaj nie wiąże się z żadnym ryzykiem, a dostępny jest za ułamek kosztów.

Jest zgoda na sprzedaż alkoholu.
Możliwa jest dowolna funkcja i aranżacja lokalu. Jest to jedyny dostępny lokal w inwestycji spełniający wszystkie warunki techniczne dla prowadzenia gastronomii: wysoka moc przyłączeniowa i grzewcza, siła, osobny pion wentylacyjny, wentylacja mechaniczna/wyciągowa zapewniająca 6 wymian powietrza/h (ok. 4100 m3/h), separator tł. (w kondygnacji poniżej lokalu), kilka możliwości zagospodarowania ogródka przed lokalem oraz zaplecza magazynowego pod lokalem. W okolicy całkowity brak lokali o tej charakterystyce.

DLACZEGO WARTO:

* Perfekcyjna lokalizacja - doceniona przez popularne w
centrach handlowych sklepy sieciowe, które już tutaj działają
lub właśnie finalizują otwarcie swoich punktów.

* Unikatowe położenie - u zbiegu głównych ciągów
komunikacyjnych Warszawy, a jednocześnie na rogu 2 ważnych
ulic Żoliborza, obecnie przekształcanych w reprezentacyjny
pasaż pieszo-rowerowo-komunikacyjny, docelowo => zieloną
wizytówkę dzielnicy.

* Dostępne wszystkie środki transportu miejskiego (SKM, metro,
tramwaj, autobus, rowery). Wokół lokalu (w promieniu do
400m) znajdują się przystanki aż 25-ciu linii komunikacji
miejskiej.

* Gwarancja rentowności - liczna grupa zamożnych
mieszkańców wokół, przyzwyczajona do zakupów blisko domu,
generująca wyjątkowo duży ruch i wysokie obroty.

* Ponad 20.000 klientów. Są to nowi, aktywni, młodzi
mieszkańcy w promieniu zaledwie 700m od lokalu.

* Dochodowa, dużo tańsza i pełni bezpieczna alternatywa dla
wynajmu w centrum handlowym.

* Dowolna funkcja i aranżacja. Możliwe: gastronomia (spełnione
warunki już na etapie budowy), handel, usługi, biuro.

* Ogromny ruch pieszy przed lokalem:

- główne wejście osiedla sPlacePark (sąsiaduje z witryną)
- przystanek autobusu - dokładnie via a vis wejścia do lokalu.
To najbliższy przystanek dla 7.500 mieszkańców.
- położenie jedynie 70m od największej na Żoliborzu, nowej
szkoły dla 1.050 dzieci oraz 2 nowych przedszkoli. Ok.
3.000 dzieci i ich rodziców, przechodzących 2x dziennie
obok lokalu.

* Witryny narożne, z 3 stron lokalu. Do wykorzystania także jako
powierzchnia reklamowa wysokości 4m.

* Ogródek letni przed lokalem - do zagospodarowania 2
obszerne miejsca, u zbiegu ulic Rydygiera i Anny German.

* Jest zgoda na sprzedaż alkoholu.

* 2 duże miejsca garażowe, do dodatkowego wykorzystania
bezpośrednio pod lokalem.

* Możliwość wyłącznego korzystania z dodatkowej powierzchni
(ok. 50m2) jako zaplecza dla dostaw lub powierzchni
magazynowej.

* Prestiżowa, w pełni samowystarczalna dzielnica, której
mieszkańcy zdecydowanie preferują zakupy blisko miejsca
zamieszkania, niż w galeriach handlowych.

* Dostępność lokalu do ar


+48 785... - pokaż cały
Obserwuj

Zobacz na mapie:
Warszawa - Żoliborz
woj. mazowieckie

Wystawiający:
Firma (Dostępna faktura VAT)

Dane wystawiającego:
Artur


Kategoria: Lokale użytkowe do wynajęcia
(w dziale: Nieruchomości)

Ilość wyświetleń: 2
Data dodania: 2020-08-16

Zgłoś naruszenie

Przeglądaj ogłoszenia w okolicy

Artur

Powołaj się na Sprzedawacz.pl

ZADZWOŃ WYŚLIJ SMS
ZAMKNIJ