Oferta dotyczy sprzedaży nowego dogodnie zlokalizowanego ustawnego 2-pokojowego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, w dzielnicy Czuby / Węglin Południowy, osiedle Węglinek.
Znajduje się w czteropiętrowym budynku oddanego oddawanego w IV kw. 2024 roku. Okoliczne przestrzenie łączą tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i są dobrze skomunikowane z centrum miasta.
Na powierzchnię użytkową niespełna ponad 36 m2 składają się:
1. salon z aneksem kuchennym 19 m2
2. sypialnia 9,5 m2
3. przedpokój 4 m2
4. łazienka z WC 4 m2
Do mieszkania przynależy:
- balkon 5,5 m2
- komórka lokatorska
- miejsce postojowe
Nieruchomość cechuje:
stan mieszkania: deweloperski
pełna własność z wyodrębnianiem KW
C.O. i ciepła woda z sieci miejskiej
wyposażenie w cichą szybkobieżną windę
perspektywa widoku na okoliczne tereny zielone
plastikowe nowe okna trzyszybowe pięciokomorowe
balkon ukierunkowany na teren zielony/ łąkę
wysoce zagospodarowane osiedle mieszkaniowe
dwustronna wystawa okien lokalu: wschód oraz południe
nieobligatoryjny zakup miejsca postojowego, komórki lok.
Główne atuty:
ergonomiczny układ pomieszczeń
atrakcyjna cena za metr kwadratowy
przestrzenny ustawny salon z aneksem kuchennym
przestronny balkon wychodzący na wschód
ciepłe doświetlone naturalnie pomieszczenia
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
zlokalizowane na nowo powstającym osiedlu
brak trudności przy odsprzedaży nieruchomości
wysoki potencjał inwestycyjny omawianej lokalizacji
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10 minut)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
możliwość szybkiego dotarcia do węzła obwodnicy miasta (7`)
Do mieszkania opcjonalnie przyporządkowane mogą zostać: garaż w cenie 38000 - 45000 zł (18 - 24 mkw), miejsce postojowe na parkingu podziemnym w cenie 34000 zł lub miejsce postojowe na parkingu podziemnym (na platformie) w cenie 30000 zł lub miejsce postojowe naziemne w cenie 21000 zł oraz komórka lokatorska (o pow. 1.7 - 4.5 m2) w cenie 2500 zł/ m2.
Budynek zostanie oddany do użytku w grudniu 2024 roku oraz będzie korzystał z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie).
W okolicy nieruchomości znajdowała się będzie wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracja, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, cukiernia, garmażerka, itp.
Kupujący nie płaci PCC (stawka - 2%).
Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.
::oferta eksportowana z programu mediaRent::.
------------
Najważniejsze informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie dwupokojowe do sprzedania w cenie: 397 870 zł.
Całkowita powierzchnia wynosi: 36 m2.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w budynku z 2023 roku (Nowe budownictwo).
Nieruchomość zlokalizowana jest w Lublinie
