Działka rolno-budowlana o powierzchni 8200 m² (Dokładnie 7835 m²) w spokojnej okolicy. Dostęp do marketów, sklepów wielobranżowych, przystanków itp. Znajduje się przy świeżo wyremontowanej drodze wraz z chodnikami niedaleko obwodnicy. Szybki dojazd do centrum Lublina.
Przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne według planu zagospodarowania przestrzennego.
Cena do negocjacji.
Dostępna również przez pośrednika pod adresem
https://www.bnkwadrat.pl/oferta-nieruchomosci,235836,oferta-sprzedazy-dzialki-w-lublin-o-powierzchni-7835m2-za-cene-2100000.html
Ogólne: powierzchnia ok. 7835 m2, wymiary ok. 30x252m, o kształcie prostokąta.
Media: w granicy działki znajduje się sieć energetyczna, woda oraz gaz około 40 m
Droga: pierwsza linia zabudowy.
Przeznaczenie: W studium obowiązującym oznaczenie działki symbolem MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Możliwość podziału nie mniej niż 1200 m2,
1. Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej;
dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, w szczególności od strony terenów dróg publicznych (na rysunku planu wskazano strefy lokalizacji usług dostępnych z poziomu terenu - lokalizacja orientacyjna), pod warunkiem że powierzchnia całkowita dla funkcji usługowej będzie mniejszej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
nakazuje się staranne ukształtowanie i utrzymanie zieleni urządzonej, towarzyszącej budynkom i ciągom komunikacyjnym, w formie zieleni niskiej, średniej i wysokiej;
ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
typ zabudowy: wolnostojąca;
ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu, przy czym na terenie 5MN znajdującym się w granicach zasięgu złoża surowców ceramiki budowlanej `Zakątek` obowiązują ograniczenia w sposobie zagospodarowania, zgodnie z ustaleniami zawartymi w ust. 7;
dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%;
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż III kondygnacje nadziemne;
wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna;
szerokość elewacji: nie więcej niż 20 m;
intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych;
kształt dachu: nie ustala się;
dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45°;
zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji; 15)dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje
.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka inwestycyjna do sprzedania w cenie: 2 100 000 zł.
Powierzchnia działki inwestycyjnej wynosi: 7835 m2 (0.78ha).
Dostępne media: Woda, Prąd, Gaz.
Nieruchomość położona jest w województwie lubelskim, w Lublinie, ulica: Przejrzysta.
Dojazd do działki drogą asfaltową
