Ogłoszenie jest nieaktualne

Dom w stanie surowym zamkniętym tuż pod Legionowem, z radiem

430 000 zł

Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2
Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 1Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 2Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 3Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 4Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 5Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 6Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 7Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 8Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 9Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 10Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 11Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 12Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 13Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 14Sprzedam dom Łajski -  wolnostojący dwupiętrowy,  pow.  147 m2,  działka:   657 m2 - zdjęcie 15

Dane konatkowe zostały ukryte.


Zobacz na mapie:
Łajski
woj. mazowieckie
pow. legionowski
gm. Wieliszew

Dom w Łajskach - parametry

Ulica:
Moniuszki

Pow. domu:
147 m2

Pow. działki:
657 m2

Droga dojazdowa:
Asfaltowa

Liczba pokoi:
11

Wystawiający:
Osoba prywatna

Cena za m2:
2925.17

Rok budowy:
2007

Typ domu:
Dom Rodzinny

Obiekt nowy:
Nie

Typ dachu:
Dwuspadowy

Technologia:
Cegła

Rodzaj zabudowy:
Wolnostojący

Ilość pięter:
2

Kształt działki:
Prostokąt

Pokrycie:
Dachówka ceramiczna

Dodatkowe zalety:

Alarm
Balkon / taras
Garaż
Ogrodzenie
Pomieszczenie gospodarcze
Strych

Dostępne media:

Gaz - na działce
Prąd
Prąd - Siła
Prąd - w pobliżu
Woda

Dom na sprzedaż Łajski - opis nieruchomości

Niewykończony dom mieszkalny z działką (nie bliźniak/segment) w ŁAJSKACH pod Legionowem (1,3 km od starostwa), dach, okna, drzwi, kostka brukowa, pow.uż. 147,3 m2. Parter, piętro, strych. Na piętrze hol i 5 norm. rozmiaru pomieszczeń (zapewne wśród nich łazienka); na parterze przedp., garaż, hol (3 pom.), kotłownia, 2 małe pom. (w tym WC), czyli tu nie licząc garażu jest wg projektu 6 pom. Są w środku, ale nie rozprowadzone: inst.wody, gazu, ścieków (trzeba wstawić szambo), sprawny prąd. Dom wymaga pozwolenia na wznowienie robót, pozw. z 2007 wygasło, bo od 2007 nie było robót.


ATUTY:

- podwarszawskie tereny, do Leg. dojazd SKM z dw. Centralnego: ok. 20min, a stamtąd piechotą można dojść w 40 minut, autem zaś 4x szybciej
- obok przez ulicę Gminne Centrum Kultury
- sklep spoż. 30m od furtki, 5min pieszo
- plan zagosp. przestrz.: tereny mieszkalne
- dom ma wprawdzie ukrytą instalację dźwiękową (tak się teraz wszystko nowe, co podlega sprzedaży rynkowej, buduje, a na ofertach bezpośr. chyba tylko takie domy można znaleźć), ale została ona znaleziona i odsłonięta, co jest po prostu dodatkową atrakcją czy też czymś ciekawym i godnym uwagi. Inst. tę (zasilaną ponoć z latarni ww. ośrodka: jak też potwierdzali mi robotnicy i dawny biznesmen kulinarny z terenu ww. GCK Wieliszew, który podobno widział świdrowanie "kabla od podsłuchu") można łatwo odciąć np. poprzez zrobienie zwarcia, co oznacza, że będziecie Państwo odporni na nielegalną możliwość stosowania przekazu podprogowego czy innych dźwięków przez ośrodki państwowe, która wszędzie indziej jest bardzo rozpanoszona


WADY:

- jako że deweloper zbankrutował wiele lat temu POWSTAŁ PEWIEN PROBLEM FORMALNY PRZY REAKTYWOWANIU BUDOWY (tylko formalny - to nie jakiś nie do przeskoczenia), bo w starostwie przy uzyskiwaniu pozw. na wznowienie robót trzeba złożyć 4 identyczne egzemplarze projektu, przy czym wymagane są np. oryginalne podpisy przy rysunkach itp. Ja mam tylko 1 egz. wszystkiego i podpisy sprawiają wrażenie kopii, może jest tam co najwyżej jakieś poświadczenie za zgodność (na pewno nie jest to oryginalne jeśli dacie Państwo do skserowania, by uzyskać aż 4 egz.). Można podejrzewać, że byłyby problemy, gdyby próbować złożyć po prostu xero.


Ponoć wchodzi w grę kontynuacja budowy przez ludzi starego dewelopera pod nową marką. Alternatywnie: można szukać dawnych projektantów, np. przez ewidencje i samorząd zawodowy.


SPRZEDAJĘ O 20 TYS. TANIEJ NIŻ KUPIŁEM, BO NIERUCHOMOŚĆ WYGLĄDA OBECNIE GORZEJ NIŻ NA ZDJĘCIACH LUB PRZY ZAKUPIE:

- na działce jest wykop o wymiarach ok. 5x7x3m głęb., który wymaga zakopania (robocizna za przesypanie doń nasypów i czyszczenie terenu - ok. 2000 zł)
- kolejne ok. 500 zł - wycinka zarośli, którymi porosła działka
- kolejne prace przywracające stan dobry są w środku (to tylko drobne poprawki, samej żelbetowej konstrukcji nic nie grozi): tj. trzeba na nowo położyć kilka kafelków sufitu pod przestrzenią technol., parę dziurek zabetonować oraz wymienić 1-2 cegły. Jako że te prace wymagają zawodowego kierownika bud., a wynajęty liczy sobie sporo (mój np. brał 200/h), dojdzie tu ok. 4000 zł robocizny+koszt materiałów, wypożyczenia sprzętu itp.: razem np. 5600. Firmy mogłyby chcieć więcej, wrabiać w jakiś formalny projekt poprawek itp., co mogłoby podrożyć sprawę (to kwestia Państwa obrotności i umiejętności dogadania się z budowlanką)
- reszta zniżki jest za utrudnienia formalnoprawne. Sąsiedzi mówią, że z ludźmi tego dewelopera można się skontaktować. To by ułatwiło wnioskowanie o pozw. na budowę. Dziennik bud. skradziono, ale to nie koniec świata, bo właściwa procedura to w takim przypadku zażądać od starostwa nowego i złożyć ośw. pod karą o kradzieży poprzedniego (bo było takie przywłaszczenie). W nowo wydanym przez starostwo dzienniku kier. robót wpisuje wyniki inwentaryzacji. Jest więc na to znane rozwiązanie prawne.


tel. zwykle nie odbieram, wolę mail

------------

Najważniejsze informacje o domu:
Dom wolnostojący do sprzedania w cenie: 430 000 zł.
Budynek dwupiętrowy. Wybudowany w 2007 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi: 147 m2 - 11 pokoi.
Całkowita powierzchnia działki wynosi: 657 m2 (6.6a).
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w Łajskach


Dane konatkowe zostały ukryte.


Zobacz na mapie:
Łajski
woj. mazowieckie
pow. legionowski
gm. Wieliszew

Dane wystawiającego:
Piotr

Inne ogłoszenia użytkownika


Kategoria: Domy na sprzedaż
(w dziale: Nieruchomości)

Ilość wyświetleń: 164
Data dodania: 2019-09-07

Zgłoś naruszenie

Przeglądaj oferty w okolicy