Do sprzedania działka zlokalizowana w miejscowości Dobra koło Szczecina na osiedlu domów jednorodzinnych.
Atrakcyjna lokalizacja blisko Szczecina, dobry dojazd samochodem - główna droga dojazdowa z pętli przy J.Głębokie po modernizacji/poszerzaniu, w planach połączenie z zachodnią obwodnicą Szczecina (węzeł Dobra),
ścieżka rowerowa z Dobrej do centrum Szczecina, wygodne połączenie komunikacją miejską do centrum Szczecina,
Kształt działki zbliżony do kwadratu, szerokość elewacyjna 30m, głębokość 28,8m. Wjazd na działkę od strony północnej, część ogrodowa od strony południowej.
dostępne są wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, deszczówka. Dojazd do posesji nową drogą z polbruku.
typ działki: rolna Ps IV, zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. Uz 2017 r. poz. 1161 ze zm.), nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.
brak MPZP , warunki zabudowy do uzyskania w urzędzie gminy, mogę udostępnić do wglądu WZ dla działki sąsiedniej 451 (już sprzedanej).
wymiary: 29x30 m
położenie:
• ul. Sasankowa , nr. ewidencyjny działki: 452
nr KW: SZ2S/00047215/0
media:
• prąd
• gaz
• kanalizacja
• woda
dojazd:
• utwardzony, kostka (polbruk)
Przez działkę przebiega rów
(widoczny na załączonym foto),
który zgodnie z uzyskaną opinią z Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie może wymagać przed rozpoczęciem budowy dodatkowych nakładów w formie przebudowy - przesuniecia go lub zabudowy rurą oraz uzyskania wcześniej odpowiedniego dokumentu:
*Pozwolenie wodnoprawne -
do uzyskania w urzędzie miasta wydzial ochrony środowiska (koszt ok. 250 zł ).
*aby uzyskać pozwolenie wodnoprawne wymagany jest operat wodnoprawny czyli szczegółowe opracowanie hydrologiczne, sporządzane przez wyspecjalizowane firmy posiadające odpowiednie uprawnienia (koszt ok. 5 tys. zł , polecam KOMES WATER Szczecin załatwia kompleksowo uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego ).
====
CENA DO NEGOCJACJI.
------------
Kluczowe informacje o działce:
Działka budowlana do sprzedania w cenie: 375 000 zł.
Powierzchnia działki budowlanej wynosi: 850 m2 (8.5a).
Dostępne media: Woda, Prąd, Gaz, Kanalizacja.
Nieruchomość położona jest w województwie zachodniopomorskim, w Dobrej, ulica: sasankowa.
Dojazd do działki drogą z kostki brukowej
